想申辦花蓮房屋代書，只要事先做好功課，掌握好重點，也能輕鬆找民間代書辦理房屋貸款，無論借貸人負債比過高、銀行退件、退票、卡債過高，只要借貸人名下有房屋或土地，都可輕鬆辦理。
花蓮房屋代書是什麼？
代書是專門代理申請房屋土地過戶等，土地登記的不動產專業人士，而地政士則是代書現在的正式名稱。
由於銀行的代書借款規定嚴格，信貸方案也有所受限，不少人在向銀行申貸時被拒絕，這時就可以找條件簡單的花蓮代書房貸。
代書貸款與銀行個人信貸一樣，屬於無擔保品貸款，申請人用自身信用條件及財力證明貸款取得資金，適合名下沒有不動產或其他抵押品，但有正職工作的人。
誰適合申請花蓮房屋代書？
信用小白
從來沒有辦過貸款或信用卡，在聯徵中心的信用紀錄一片空白，由於無法預知客戶未來是否能順利還款，為了避免風險，乾脆婉拒房屋貸款申請。
負債比例
負債比例指的是每個月的固定收入，用來支付貸款月付金的比例，負債比例不能超過收入的60%，負債比例過高時，銀行會認為您繳款有困難，就不會核准新的貸款。
信用分數
聯徵中心有個人信用報告，為200~800分的分數，信用分數在600分以下就算是偏低，銀行貸款就不易通過，信用卡循環、預借現金、遲繳等情形，都會降低信用評分。
成功增貸
半年內剛從銀行成功貸款，短期內銀行不會再核發新的貸款。
花蓮房屋代書的利率
由於代書貸款是根據個人信用貸款，所核貸的貸款，因此貸款額度都不高，通常在3萬~30萬間，房屋代書利率約落在2%起，最長可分36期攤還，採用每月本利攤還方式繳款，月繳金額取決於貸款金額、分期期數、貸款利率。
代書房屋借貸屬於民間貸款，建議短期周轉，通常為一個月一期，通常代書貸款期數可以分3期~36期不等。
花蓮房屋代書的申請條件
- 貸款紀錄：名下不要有太多的民間房屋貸款，進而影響審核標準。
- 月繳金額：月繳金額本金加利息，必須要符合個人能負擔的範圍內比較好。
- 工作年資：至少年資滿三個月以上，就可以提出申辦審核。
- 資金用途：只要非屬於用在不當用途，都還是可以成功申貸的。
- 還款能力：如果每個月入不敷出，不要以債養債，都可以成功申貸。
花蓮房屋代書的準備資料
- 本人印鑑章。
- 印鑑證明2份。
- 自然人憑證IC卡。
- 全戶戶籍謄本2份。
- 身分證或健保卡雙證件。
- 土地、建物所有權正本。
- 撥款用存摺封面影印本。
- 向銀行申請房貸繳款餘額清單。
花蓮房屋代書的申請流程
- 申請：可以先來電或加LINE諮詢，再向房屋代書提出代書房貸申請。
- 評估：房屋代書依據房屋的價值，評估貸款額度及利率。
- 對保：代書房貸審核核准後，由專員與貸款人簽定借貸契約。
- 設定：雙方約定時間，辦理房屋抵押權的設定。
- 撥款：設定手續完成後，立即撥款入您的帳戶。
只要符合有勞健保和薪轉條件，就能申辦民間代書貸款，貸款免綁約，可隨時償還本金，對於短期資金短缺者是不錯的貸款選項，對不符合銀行申貸資格的人來說，申辦可能相對容易一些。
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