花蓮房地借錢可以分成房屋抵押貸款、房屋二胎貸款、房屋增貸、房屋轉貸、房屋轉增貸等，而土地借錢則分為土地抵押貸款、土地增貸、土地二胎、土地轉貸、土地轉增貸等。
花蓮房地借錢是什麼？
房地借款、不動產抵押貸款就是將名下的房屋或土地抵押給金融機構或民間公司以獲得資金，因為有擔保品，所以利率會比信用貸款低，非常適合擁有不動產的人使用。
適合名下有房地的民眾用來周轉，可獲得高額資金與低利率，如房屋二胎、土地二胎、轉貸、增貸等，貸款人可依自己的狀況與需求，選擇最適合的方式。
花蓮房地借錢的申辦條件
- 年滿18歲之國民，不限職業類別。
- 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄，民間房地借款不限地目、房屋種類、持分與否，只要有殘餘價值，皆可辦理。
- 申貸人或配偶有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、跳票、負債比過高、卡債過高、債務協商、代償、曾遭銀行退件、信託、預告登記、假扣押、查封等情況，皆可辦理。
花蓮房地借錢專案內容
花蓮房地借款不看信用狀況，不需收入、財力證明，只要房地鑑價有殘值，借款額度不受負債比影響只看房地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，只要名下有房地，不限坪數、類型、地區，套房、公寓、大樓、透天、林地、建地、農地、山坡地等都能貸，持分也沒問題，申貸相對容易許多。
- 借款利率：合法月利率範圍介於1%~3%，最低利率0.8%起。
- 申請條件：房地鑑價還有殘值即可申貸。
- 借款期限：無期限限制，可隨借隨還。
花蓮房地借錢的管道
代書
代書房地借款只看房地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，申貸條件最寬鬆，月息0.6%~3%，持分房地借款也可辦理。
銀行
可承作第一順位房貸、建地貸款等，以年息計算利息較低，但對於信用評等、不動產條件審核，都非常仔細嚴格。
當舖
當舖有承作黃金、機車借款等，然而利息相對較高，若有短期資金需求可以考慮，但需要慎選合法當舖。
花蓮房地借錢的類別
二胎貸款
又叫第二順位貸款，指將已經貸款過的房地產，拿去向另一家機構申貸，所以同時會有兩筆貸款，二胎貸款因為風險較高，所以有較高的審核標準和利率，有些銀行會拒絕受理，因此多會找民間房地優惠辦理。
轉貸
將原本的貸款清償，並把貸款轉移到另一家機構，通常是為了降低房地借款利率、提高額度並拉長年限，轉貸較麻煩，且須額外付代償費、代書費等費用，最好先評估轉貸後的效益再申辦。
增貸
將原本的貸款償還50%以上額度之後，再次向原申貸機構申請一筆資金，增貸通常可以獲得與原貸款一樣的利率，不過原貸款須正常繳款，貸款人要信用良好才有機會辦理。
花蓮房地借錢應備資料
- 個人印鑑證明。
- 土地及建物登記謄本。
- 房地買賣契約書影本。
- 身分證、第二身分證明文件，如駕照、健保卡等。
- 個人收入或財力證明，如薪資單、扣繳憑單、薪轉存摺。
- 若提供保證人，請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明。
無論您的房地種類是建地或商業用地，透天厝還是大樓，通通都可以來辦理代書房地借錢，只看房地價值、不論房地種類，只要有自有房地，就算是持分房地，都可以來申請貸款。
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