利用花蓮房屋二胎借款來作第二個投資、交易買賣，可以活用資金，作為投資買賣，選擇合法民間代書申辦，不但省去許多麻煩手續，還能申請到最大額度的貸款，解決資金缺口帶來的危機。
花蓮房屋二胎借款是什麼？
用原本有貸款的房屋擔保品，再次向另一間不同銀行申請貸款，變成二順位貸款，也就是貸款人已經辦理過房貸或車貸，又向第二家銀行用同一間房子申請第二次貸款。
申辦房屋二胎貸款時，由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常銀行房屋二胎利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。
花蓮房屋二胎借款注意事項
慎選機構
要選擇專業、合法的貸款機構之外，在簽訂合約時也要特別注意，可能遇到地下錢莊或是不合法的公司、被強制收取不合理的利息，手續費等額外費用。
評估財務
了解自己的收入條件、財務能力、信用分數及資金需求，建議先免費諮詢專業理財顧問，能幫助您挑選最合適的貸款方案，避開隱藏的風險，輕鬆解決財務困境。
多方比較
每家銀行的房屋二胎審核條件都不一樣，建議多方比較，你可能不知道，貸款利率些微的差距，卻有很大的差別。
還款計畫
在急需金錢周轉的情況下，要注意自身的還款能力，在申請貸款之前建議規劃好還款計畫，確保貸款的金額能夠準時繳納，避免再次落入資金缺乏的情況。
花蓮房屋二胎借款利率
二胎房貸利率約在3%~10%，利率比一般房貸高，以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或部分償還本金，彈性還款，條件越好，利率愈低，審核過程人性化、透明化，放款迅速，急用可當日撥款。
運用名下的房屋剩餘價值，來進行評估後得到資金，對承貸銀行風險較高，因此貸款成數有限，通常只有原貸款設定金額的1成~2成。
申請花蓮房屋二胎借款的限制
- 近期增貸貸款。
- 強制停卡紀錄。
- 被列為警示戶。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 已經有呆帳，銀行協商註記。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
花蓮房屋二胎借款的特色
- 房屋評估額度絕對比銀行高。
- 辦理速度快，只需1~3天就能拿到資金。
- 信用有狀況的人，例如信用卡欠款或遲繳、協商、呆帳也可以申辦。
- 房屋二胎推薦不需要提供工作證明或薪資轉帳，所以目前沒工作，或是在職未滿3個月者，都可以申辦。
- 花蓮房屋二胎不限物件狀況，持分房屋、公寓、套房、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以承作，貸款金額視房屋市值估價而定。
花蓮房屋二胎借款準備文件
- 個人印鑑章。
- 自然人憑證IC卡。
- 全戶戶籍謄本2份。
- 身分證正本，雙證件。
- 撥款用存摺封面影印本。
- 土地、建物所有權狀正本。
- 印鑑證明2份，不限定用途。
- 向銀行申請，房貸繳款餘額清單。
若想申辦銀行房屋二胎貸款，需正常繳款超過一年以上，並且沒有任何遲繳記錄，才有機會成功核貸，不同的申辦管道及方案也會影響二胎房貸額度，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的申辦管道。
