花蓮二胎銀行是取得資金的一個好管道，但選擇民間二胎貸款，雖然利率較銀行高一些，但是審核寬鬆，撥款快速，最重要的是額度高、成數高，還款彈性，不用綁約沒有違約金。
花蓮二胎銀行是什麼？
由於銀行房貸承擔的二胎房貸風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同，不是每間銀行都有承作。
二胎銀行是指貸款人將名下持有的房地產設定抵押給銀行後，若尚有資金周轉或其他用途，再針對房屋殘餘價值，把已經抵押過一次的房地產向銀行進行抵押借款，該房地產貸款抵押設定出現的第二順位債權人，就是銀行二胎貸款。
花蓮二胎的申請條件
- 辦理二胎房貸，必須要符合以下資格：
- 屋主持有人必須年滿十八歲。
- 名下有房產，並且房屋有殘值。
- 房子原先的一胎貸款須繳滿一年。
- 申請人有一定的還款能力，但民間二胎貸款審核較為寬鬆，即便沒有收入證明、負債比過高，都能申辦二胎房貸。
誰適合申辦花蓮二胎？
- 無薪資證明者：例如小攤販、自由接案SOHO族、網拍經營、Youtuber等。
- 信用條件不足：信用分數偏低、有信用瑕疵，或是無法再申請信貸者即可考慮。
- 臨時需要資金：二胎房貸以不動產抵押，可比企業貸款、個人信用貸款更加靈活取得資金度過營運難關。
- 房屋增貸未通過：增貸申請未過件或認為房屋增貸額度太低的人，也可考慮花蓮二胎房貸。
申請花蓮二胎銀行的限制
- 有強制停卡紀錄。
- 被列為警示帳戶。
- 近期有增貸貸款。
- 信用空白，無銀行往來紀錄。
- 負債比過高，超過22倍限制。
- 經常使用信用卡來預借現金。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 到處申請多家銀行比較利率，聯徵 3 查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
有以上情形時，申請銀行二胎房貸較難通過審核，需改善後再申請。
怎麼選擇花蓮二胎？
利率、額度和年限
銀行二胎房貸的年齡限制和額度都差不多，有時額度沒有上限的，也不是真的可以貸到那麼高金額，二胎銀行年限都不會太長，因為分期年限越長，風險越高。
核貸機率
核貸機率就是看銀行同意核貸的機率，銀行審核或授信人員都是依據授信5P原則來制定，核貸的風險高就容易被婉拒，所以需要看工作、財力和信用狀況。
總共費用
一般銀行二胎貸款還須多增加一些費用，如手續費、代書費等，也是一筆費用支出。
花蓮二胎銀行貸款文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年內的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
二胎銀行適合名下有房屋或土地，信用正常且有收入者，僅看房屋或土地殘餘價值，就算曾有信用不良紀錄、債務協商紀錄、曾有民間私人設定紀錄等，都能順利核貸且撥款。
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