花蓮二胎房貸銀行由於仍有房產作擔保品，對於財力證明或信用紀錄的要求較低，相比於車貸、信貸，仍擁有一定擔保的二胎房貸，通常能獲得較高的貸款額度，申辦速度較快，適合急需用錢的人。
花蓮二胎房貸銀行是什麼？
二胎房貸是指房屋在已跟A銀行貸款情況下，又將同一處房屋再次向B銀行申請貸款，這時B銀行的房屋債權上屬於第二順位，所以又稱為二順位房貸。
並且由於辦理二順位房貸的風險較高，所以銀行願意提供的利率較高、額度會比第一順位嚴格。
二胎房貸因為有擔保品房屋作為抵押，雖然是二順位貸款，但和一般信用貸款相比，利率及貸款額度方面，都較具有優勢。
申辦花蓮二胎房貸的條件
- 年齡18歲至70歲皆可。
- 屋齡較久，屋況老舊不佳。
- 無明確工作收入證明，甚至待業中也有機會。
- 信用分數偏低、曾有延遲繳款、聯徵信用不良。
- 債務協商繳款期間，仍有可能申請花蓮二胎貸款。
- 銀行評估成數不足、房貸還款時間不久、仍在繳息寬限期。
花蓮二胎房貸的優點
- 貸款審核：二胎貸款審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請二胎房貸來解決需求。
- 信用不佳：二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵也能取得資金援助。
- 金額限制：相較於信用貸款有月薪22倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量周轉需求的人。
花蓮二胎房貸的利率
雖然銀行二胎房貸利率看起來很低，但除非條件很好，不然很難拿到這麼低的二胎利率，實際銀行二胎利率平均大約是7%~8%，與融資二胎房貸利率差不多，而民間房貸二胎申請門檻低，審核流程簡便迅速，最快能當日放款。
- 銀行：2.5%~15.99%。
- 融資公司：7%~14%。
- 民間借貸：6%~36%。
花蓮二胎房貸的申請文件
- 身分證。
- 戶籍謄本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 房屋及土地所有權狀正本。
- 撥款用的銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
花蓮二胎房貸流程
- 申請：來電諮詢後，準備好文件後填寫申請書，提出申請。
- 估價：由銀行或其他貸款單位，依房屋現況鑑估價值。
- 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。
- 對保：貸款核准後，雙方約定時間簽約對保。
- 設定：與銀行或民間貸款公司，至地政機關設定二順位抵押權。
- 撥款：二順位抵押權設定完成後，款項立即撥入申請人帳戶內。
若已嘗試增貸申請卻未過件或核定貸款額度不足，二胎房貸銀行審核更嚴格，民間二胎房貸成功率較高，審核較容易且撥款快速，相比企貸與信貸能更靈活運用資金，更適合急需資金的人。
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