如果不動產的價值足夠，民間二胎貸款的額度可以無上限，只要仍有殘值，都能貸款，由於免去複雜的徵信流程、不需保人，花蓮二胎房貸利率低，撥款速度相當快，最快能在一天以內撥款。
什麼是花蓮二胎房貸？
二胎也稱為二順位房貸、次順位貸款，因為房屋二胎的胎來自日治時期不動產物權之一的胎權，類似於現在的抵押權。
房屋二胎是購買房屋已經借了房貸，設定第一順位的抵押權，再將同一棟房產抵押給另一間銀行或貸款公司，申請第二個房屋貸款，由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同，雖然是次順位借款，但比一般信用貸款更具有利率和貸款額度的優勢。
花蓮二胎房貸申辦條件
- 自有房屋坪數不限，屋齡不限。
- 年滿18歲之房屋所有人，免保人、免收入證明皆可辦理。
- 依市價扣除未繳清之房屋貸款餘額後評估您的額度，最高可貸全額。
- 提供只付利息或本利攤還兩種方案，不需被綁約，提前還款不須違約金。
花蓮二胎房貸優點
- 信用條件：由於仍有房產作擔保品，對於財力證明或信用紀錄的要求較低。
- 貸款額度：相比於車貸、信貸，仍擁有一定擔保的花蓮房貸二胎通常能獲得較高的貸款額度。
- 還款年限：通常能有7~10年的還款期限，能有效分攤還款金額，讓申貸人的財務壓力減少。
哪些人適合申請花蓮二胎房貸？
- 無薪資證明：由於向銀行申貸需出示財力證明，因此如接案SOHO族、流動攤販、自媒體經營者等職業，就會較難申請到貸款。
- 信用條件：若是在銀行信用分數偏低或有瑕疵者，申請信貸可能會受到阻擋，申請次數達上限者亦同。
- 房屋增貸：若已嘗試增貸申請卻未過件或核定貸款額度不足者，也可能會想藉審核標準較低的二胎獲取資金。
- 臨時周轉：通常二胎房貸審核較易且撥款快速，相比企貸與信貸能更靈活運用資金，適合急需資金者。
花蓮二胎房貸利率
- 銀行房屋二胎利率：通常銀行房貸二胎，最低利率為年利率4%起。
- 融資房屋二胎利率：通常融資房貸二胎，最低利率為年利率7%起。
- 民間房屋二胎利率：通常融資房貸二胎，最低利率為年利率7%起，或是月利率0.7%起。
花蓮二胎房貸檢附文件
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 本人身分證。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 銀行存褶封面影本，撥款用。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，如薪轉存摺，近6個月的出入明細及封面。
民間二胎房貸申辦免聯徵免保人，申辦手續簡便，放款迅速，信用不良或延遲繳款，均可辦理貸款，提供您低利率、高額度的二胎房貸，滿足您資金周轉的需求。
延伸閱讀>>>
想知道花蓮房屋二胎房貸攻略，申貸一次搞定
花蓮房屋二胎貸款有夠好貸，輕鬆周轉不是夢
