申請高雄農地借款管道，大部份是土地銀行跟農會申辦及民間代書，如果不是農民身份，沒辦法在農會辦理貸款，而一般銀行大部份也沒承作農地貸款，因此想要知道，如何順利辦理農地貸款，就讓我們為您詳細說明。
高雄農地借款是什麼？
農地借款、農地抵押貸款指用名下的高雄農業用地抵押以獲取資金，目前有少數銀行、農會和民間貸款公司提供這項服務。
農地指的是農業用地，根據農地所在的位置可分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地兩種，都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多，相反的非都市計畫內農地的核貸率則相對相低。
高雄農地借款申辦管道
目前有銀行、農會、民間借款機構三種管道可申請。
- 銀行：
銀行提供的農地貸款，最高可貸成數為5 ~ 7成，目前僅有台灣銀行、合作金庫、國泰世華銀行有農業貸款，規定農地貸款資金只能用於限定用途上並要求申貸者必須有從事農業相關活動的證明，才可申請。 - 農會：
全台農會也有提供農地貸款，通常最高可貸至5成，需注意自己是否符合申辦條件，農會申辦資格是三者之中最嚴格的，要求申貸者必須為農會正會會員、為農民保險被保人等。 - 民間貸款：
農地貸款成數最高的就是民間借款機構，可貸款至7 ~ 8.5成，只要是農民身份，年滿十八歲，名下有農地即可，只要借款人信用不良、貸款有延遲繳款，負債比過高、無收入證明、持分農地、或是已借農地一胎、二胎等皆可申辦。
高雄農地借款條件
- 農民身份：
貸款申請人必須具備身分為農民、從事農業相關工作，包含農業栽培員、農業生產、農業生技研發、運輸人員等，才能申請農業貸款，如果是申請農會農業貸款，還必須成為農會會員。 - 農地專屬：
申辦農地貸款的土地必須是農地，如果農地上有建築物，必須要有保存登記才能申辦農地貸款， 農地並非用於耕作才算農地，凡是與經營農業相關的農用倉庫、畜禽農舍、曬場以及排水灌溉用的土地，都屬於農地的範圍。 - 貸款用途：
透過農地貸款取得的資金，必須作為農業相關的用途使用，例如興建農舍、購買農地、添購農機具等農業相關生財工具，有些銀行在申請貸款時，還會要求提供農業營運計畫和資金用途報告書。
高雄農地借款利率
農地貸款利率通常約2～5%不等，放款主要會依據以下的條件，核定農地貸款利率。
- 土地種類。
- 土地面積。
- 土地現況。
- 個人信用。
- 財力收入。
農地貸款的利率分為兩種管道
- 銀行農地貸款利息：
銀行農地貸款的利率約年利率2.5～6%不等。 - 民間農地貸款利息：
民間農地貸款的利率約每月1～2%不等。
高雄農地借款申請文件
- 雙證件影本。
- 農地所有權狀。
- 全戶戶籍謄本。
- 印鑑章和印鑑證明。
- 二胎貸款需備近期農地貸款繳款證明。
高雄農地借款申請流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
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整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
由於農地的特殊性，許多銀行並不接受農地作為貸款的擔保品，如果受限於本身並非農會會員，可以尋求民間代書申貸，還可辦理農地二胎貸款，輕鬆貸得資金，讓您安心貸超放心。
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