如果您的名下有農地，或是想從事農業相關工作，農地貸款是取得資金的好方法，透過高雄農地借貸申辦條件、農地抵押貸款利率及條件比較，幫助您申請農地抵押貸款，順利取得所需資金。
高雄農地借貸是什麼？
農地的定義為非都市土地，或都市土地內被劃分為農業區的土地使用分區，若您名下擁有一塊可當作擔保品的農作地，透過抵押產權的方式，可以向金融機構辦理農地抵押貸款。
農業用地的功用可以分為三項：
- 用於耕作、林業、養殖、畜牧和生態保護使用的地區。
- 用於農業經營的必要場地，如農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、道路、灌溉等無法分離的功用。
- 用於農民團體與合作農場，使用的儲存和施作場所，如倉庫、冷凍/藏庫、農機中心、蠶種繁殖場、檢驗場等功用。
只要土地使用方式符合上面內容，都可以被統稱為農業用地。
高雄農地借貸申請管道
- 銀行貸款管道：
目前僅有台灣銀行、合作金庫、國泰世華銀行，提供以農地抵押的農業貸款，因此這些銀行為了降低風險，要求申貸者必須有從事農業相關活動的證明，才可申請。 - 農會貸款管道：
全台各地區的農會都有農地貸款，條件只有必須是農會的會員，額度只有農地市價的5成，如果資金需求不大，可以向農會辦理。 - 民間貸款管道：
民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道，只要有農地都可以申辦貸款，但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高。
通常是借款人信用不良、貸款有延遲繳款，負債比過高、無收入證明、持分農地、或是已借農地一胎、二胎等因素，造成銀行農地貸款辦不過時，可以選擇民間農地貸款。
高雄農地借貸的條件
農地借款要符合幾個條件才能向金融機構辦理貸款。
- 申貸人要為農會會員。
- 申貸人要有農民保險。
- 要有實際農耕之作為。
- 土地謄本上的使用分區要為農。
- 農地不能為持分土地，所有權要為1/1。
- 若有建築物需要有保存登記，否則無法辦理貸款。
銀行條件的限制與規定，使得在辦理高雄農地貸款被拒時，會找上民間農地借貸來辦理貸款，雖然利率會比銀行高些，但是過件率高，且手續簡便，審核寬鬆，再加上沒有綁約，適合民眾短期資金週轉。
高雄農地持分可以貸款嗎？
共同持有貸款方式有兩種，銀行及民間。
- 銀行：
共同持有土地要向銀行貸款，需要所有人出面蓋章簽名，而且要調查每位持有人的聯徵紀錄，備齊農地貸款文件，只要任一持有人有信用瑕疵就無法受理，建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。 - 民間：
只要一個持有人就能夠辦理農地持分貸款，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，利率較銀行稍微高一些，依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。
高雄農地借貸準備文件
銀行和農會的話，借款人和保證人要備齊 :
- 身分證、健保卡或駕照。
- 戶籍謄本、所得證明。
- 用地所有權狀。
- 銀行存摺封面影本、印鑑證明等文件。
民間融資機構，要備齊借款人的 :
- 身分證、健保卡或駕照。
- 印鑑證明。
- 用地所有權狀。
高雄農地借貸申辦流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
銀行提供的農地貸款最高可貸成數為5至7成，利率約2.5%-5%之間，如為農用土地，有農用證明利率會更低，而我們沒有銀行的高門檻，也沒有當鋪的高利息，只要土地還有價值，就可以辦理農地貸款、農地二胎貸款、農地增貸、轉貸降息等服務。
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