有急需高雄房屋土地借款時，該找誰申辦？民間貸款公司貸款條件寬鬆、核貸速度快、較有還款彈性，雖然利率比銀行高，但相對其貸款額度也較高，對於急需大筆資金的借款人而言，是救急的好選擇。
高雄房屋土地借款是什麼？
高雄房屋土地借款是指，利用自己名下的房屋，或土地作為擔保品，抵押給銀行或是民間貸款公司，辦理借款取得一筆資金。
房屋借款與土地借款，兩者都屬於不動產借款的一種，只要有房屋或土地就可辦理借款，且高雄房地借款額度高、利率低，只要房屋或土地價值足夠也可辦理二胎借款、三胎借款，將名下的不動產發揮出最大的效益。
高雄房屋土地借款的類別
貸款人可以根據自己的需求，以及名下擁有的不動產資產為何，來挑選最適合自己的貸款方式，以解決資金問題。
- 房屋借款有分為：
房屋抵押貸款、房屋二胎貸款、房屋增貸、房屋轉貸、房屋轉增貸等。 - 土地借款有分為：
土地抵押貸款、土地增貸、土地二胎、土地轉貸、土地轉增貸等。
高雄房屋土地借款的申辦管道
- 銀行機構：
銀行主要受理的土地大多是建地與商業用地，到銀行申辦貸款，大約可以貸款到房地價值的5至7成，年限通常最久是20年，但有些銀行也會提供30年，甚至40年以上的房地貸款。 - 融資公司：
有些融資公司會專門承作特定的房屋或是土地借款方案，通常利率會在1.5%-2.5%左右，在審核條件部分，也會有一定的要求，對於信用瑕疵者，不一定每次都可以貸款成功。 - 中華郵政：
郵局的承作區域不限，但對於土地土地使用分區，及使用編定都是有限制的，郵局會提供房屋借款，而房屋所有權人的年齡，必須要介於20歲～68歲之間，貸款金額最高1500萬，但審核條件會更嚴格。 - 地方農會：
地方農會申貸人必須要是農會會員，可以申辦建地、農地、工業地貸款，而其額度針對不同的土地類型也會有所不同，貸款成數大約落在5成至7成，貸款利率則在1.5％～5％，貸款年限最長為20年。 - 當舖業者：
當舖可以以房地為擔保品來抵押貸款，而當舖必須依照舖業法規定，每年的利率不能超過30％，當舖除了收取利息外，也會收取倉棧費。 - 民間代書：
代書房地借款只看房地價值，並不會去限定房地的種類，貸款過程中也不會拉聯徵，透天厝、公寓、華廈、大樓，甚至連店面、小套房都可以申辦房屋借款，不看信用、也不用拉聯徵，只要年滿18歲、名下有房屋，任何人都可以來申辦。
誰適合申辦高雄房屋土地借款？
民間代書貸款的優點就是審核寬鬆，金融機構會調聯徵，看貸款人的信用狀況，也會要求提供，符合規定的財力證明文件，若有以下狀況，就很適合申請代書房地借款。
- 短期融資，不想綁約。
- 有貸款遲繳或呆帳紀錄。
- 信用分數不高，信用小白。
- 急需在1～3天內獲取資金。
- 債務協商中，負債比過高。
- 年紀超過65歲，無收入來源。
- 工作領現金收入，無薪轉證明。
- 聯徵調查次數在3個月內超過3次。
- 不動產只有持分，或是屋齡超過40年。
- 常提領百元鈔，被銀行認定為經濟能力差。
高雄房屋土地借款準備的資料
- 申請人印鑑。
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人自然人憑證。
- 有效期三個月內的房屋所有權人印鑑證明。
高雄房屋土地借款流程
- 申請：撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。
- 評估：評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。
- 審核：整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。
- 設定：由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。
- 撥款：二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
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