高雄房屋借款民間的種類繁多，貸款成數、利率、條件也會依據各管道而有所不同，貸款額度會依據申貸人的信用條件、收入狀況及房屋價值等因素影響而有不同。
高雄房屋借款民間是什麼？
民間房屋貸款是用房屋去地政事務所，辦理不動產抵押設定，向不是銀行、農會、信用合作社等非銀行機構，申請房屋貸款取得資金。
民間房屋借款不管是否有退票、卡債過高、信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、聯徵紀錄不良、銀行協商中等，各種在銀行無法申辦的原因，透過民間貸款都能申貸成功。
高雄房屋借款民間的優點
- 沒有違約金，可隨時清償。
- 民間房屋借款絕不綁約，彈性還款。
- 申辦撥款非常快速，最快當日即可撥款。
- 貸款額度較高，最高額度可達約房價的90%以上，不動產的價值足夠，貸款額度最高無上限。
- 退票、卡債過高、信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、聯徵紀錄不良、銀行協商中等，銀行房屋貸款無法申辦的原因，高雄民間房貸均可辦理。
- 只要是持分房屋、自有房屋、店面、透天、別墅、公寓、大樓，未保存登記、商辦、飯店、廠房、坪數不限，屋齡不限，不分區域，均可辦理民間房屋貸款。
無法申請銀行高雄房屋借款的情況
- 有強制停卡的紀錄。
- 近期有辦理增貸貸款。
- 無薪資轉帳、財力證明。
- 負債比過高，超過22倍。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 銀行無往來紀錄，信用空白。
- 房貸、信貸、信用卡曾經有遲繳紀錄。
- 到處申請比較多家銀行房屋貸款利率，聯徵三查以上。
高雄房屋借款民間的利率
- 民間一胎借款利率：
利率會在月息0.6%~2%左右。 - 民間房屋二胎或是三胎：
利率會在月息1%~3%左右。
以前二胎為銀行時才有處理，如果情況是一胎是銀行，而二胎也是民間金主，三胎如果還有空間處理，會用先設定成三胎之後，代償二胎民間的部份，代償後塗消二胎的設定，讓本來三胎的設定變成二胎。
高雄房屋借款民間的準備資料
- 個人印鑑章。
- 申請印鑑證明2份。
- 申請自然人憑證IC卡。
- 申請全戶戶籍謄本1份。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 二胎房屋貸款需提供銀行餘額證明。
- 個人身分證及駕照、健保卡二擇一。
高雄房屋借款民間申辦流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
在房屋民間借款前先做好準備功課，減少受騙上當的機會，才能找到合法的借錢管道，民間承辦房屋貸款業務，審核條件和銀行差不多，但放款利率和額度會比銀行來得高一些。
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