基隆房屋代書能夠為您快速評估、快速鑑價、快速申辦代書房屋二胎、房屋三胎，手續簡便，可以依據資金需求決定貸款的額度，全省均可評估，篩選最適合的優質專案，提供您較高額度、較低月付的專案。
基隆房屋代書是什麼？
房屋代書貸款是由經過國家考試，取得證照的代書申請貸款，其主要工作是代為辦理房屋土地過戶及設定等地政登記業務，為專業代理人，若有買賣房屋需求，通常都會委由代書協助處理買賣流程。
民間房屋代書主要的功用，是能讓客戶有效地應對各種法律程序和風險，並節省時間和精力，在談妥買賣的價格之後，都需由代書來協助簽訂買賣契約、完成後續過戶的流程。
基隆房屋代書工作內容
- 不動產交易：協助客戶處理房屋、土地的買賣、贈與、繼承等相關手續，包括簽訂契約、產權移轉登記、貸款申請等。
- 土地登記：辦理土地的測量、分割、合併等登記業務。
- 稅務諮詢：提供不動產相關稅務諮詢，協助客戶規劃節稅方案。
- 法律文件：撰寫、審閱不動產相關的法律文件，例如買賣契約、贈與契約等。
- 貸款協助：協助客戶辦理房屋貸款，包括準備文件、送件、進度追蹤等。
- 其他服務：提供不動產信託、預告登記、塗銷登記等相關服務。
哪些人需要辦理基隆房屋代書？
- 成功增貸：半年內剛從銀行成功貸款，短期內銀行不會再核發新的貸款。
- 信用小白：從來沒有辦過貸款或信用卡，在聯徵中心的信用紀錄一片空白，由於無法預知客戶未來是否能順利還款，為了避免風險，難以通過審核。
- 信用分數：聯徵中心的信用分數在600分以下就算是偏低，銀行貸款就不易通過，信用卡循環、預借現金、遲繳等情形都會降低信用評分。
- 負債比高：負債比例就是每個月的固定收入，用來支付貸款月付金的比例，負債比例不能超過收入的60%，負債比例過高，銀行會認為繳款有困難，無法核准房屋貸款申請。
基隆房屋代書費用
- 買賣代書費:：約在每筆2,500-8,000元之間。
- 過戶代書費:：約在每筆4,000-8,000元之間，若有額外增加建物或土地，則會再加收費用。
- 其他費用:：諮詢費、稅務申報費、文件處理費等，也可能另行收費。
房屋代書費用並無統一標準，通常會依據案件類型、複雜程度、代書事務所的收費標準等因素而有所不同，建議在委託前，多方比較並詢問清楚收費項目和金額，再行決定。
如何挑選基隆房屋代書？
- 實務經驗豐富。
- 合法的地政士證照。
- 實體辦公室與店面。
- 收費透明且費用明細完善。
- 擁有專業知識與服務熱忱。
一般房屋代書公司非常多，以這些條件去評估，可以幫助您找到基隆合法代書。
基隆房屋代書申請資料
- 本人印鑑章。
- 自然人憑證。
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑證明，需要有效期三個月內。
房屋代書是按照申請人的條件、狀況來決定利率，由徵審人員依據徵信和審查的專業，經過評估以後才決定核准貸款的利率，代書房貸優點是以月計息，最快當天就能迅速撥款，非常方便資金的取得。
延伸閱讀>>>
宜蘭房屋代書找誰辦最優惠？看完你就知道了
最強花蓮房屋代書在這裡，借貸投資一次到位
