基隆房地借錢可以承作房地借錢成數至9成，精華區內土地可全額貸款，申貸人條件不限、年齡不限、職業不限，只要名下有土地或房屋即可辦理，不限屋齡、坪數，土地不限區域、面積大小、地目，就連持分的房地亦可申貸。
基隆房地借錢是什麼？
房地借款、不動產抵押貸款就是使用名下的不動產，如自有房屋，包含透天、公寓、大樓，以及各類土地，如建地、農地、工業地等，向銀行或者是民間貸款公司，申辦房地貸款來獲得資金。
優點是貸款金額相對較大、利率較低、還款期限較長，使借款人能夠獲得長期資金支持。
基隆房地借錢的申辦條件
- 年滿18歲之國民，不限職業類別。
- 申貸人或配偶有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、跳票、負債比過高、卡債過高、債務協商、代償、曾遭銀行退件、信託、預告登記、假扣押、查封等情況，皆可辦理。
- 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄，民間房地借款不限地目、房屋種類、持分與否，只要有殘餘價值，皆可辦理。
基隆房地借錢的管道
- 當舖：當舖也提供擔保品貸款，依當舖業法規定，年利率不得超過30%，不過當舖除了利息外，還會收取倉棧費。
- 銀行：銀行房屋借款最高可貸到房屋價值的5~7成，年限為20~40年。而由於土地對銀行來說不保值又不易控管，所以較少銀行願意承辦，而且會限制貸款用途，並要求貸款人提供用途說明與計畫書。
- 民間代書：代書可提供房地借款服務，代書房地借款只看房地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，申貸相對容易許多。
基隆房地借錢的項目
土地借款
- 土地二胎：土地二胎為請貸款機構，承作土地的第二順位貸款。
- 農地貸款：以土地地目為農地者作為擔保，向農會申請貸款。
- 建地貸款：以建地向銀行申請的貸款，對於建地用途等規格，有嚴格的要求。
房屋借款
- 房屋借款：以房屋為擔保向銀行借款，以年利計，但審核較嚴格。
- 房屋二胎：以房屋向基隆房地貸款申辦第二順位的貸款，以月息計的借款方案。
- 持分房屋：以房屋持分為擔保，向民間公司申請的借款方式。
基隆房地借錢的成數和利率
民間房地借貸利率在每月3%以下，銀行土地貸款的利率以年計息，年息約在4%至10%之間，取決於依土地座落地點和申貸人信用條件、財力證明。
房地借錢額度取決於辦理機構，銀行與農會等金融機構，在進行不動產的綜合評估審核後，可以取得的貸款成數大約落在七到八成為極限，民間公司上限則比較高，最高可到達110%。
基隆房地借錢應備資料
- 個人印鑑證明。
- 土地及建物登記謄本。
- 房地買賣契約書影本。
- 身分證、第二身分證明文件，如駕照、健保卡等。
- 個人收入或財力證明，如薪資單、扣繳憑單、薪轉存摺。
- 若提供保證人，請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明。
房屋抵押貸款、土地借錢、房屋二胎、土地二胎借款等，都包含在房地借款的範圍之內，借款人可根據自己的需求與房地狀況，去選擇最合適的專案管道辦理貸款。
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