來申辦基隆房地借款，不看聯徵的信用狀況，不需提供收入及財力證明，房屋不限屋齡、坪數，土地不限區域、面積大小、地目，就連持分的房地亦可申貸，只要是名下房地鑑價，尚有可貸額度空間即可辦理。
基隆房地借款是什麼？
房地借錢是以房地作為擔保，向銀行或民間貸款業者申請貸款，貸款機構會根據房屋、土地的價值給予相對的貸款額度及利率，也稱為房屋抵押貸款和土地抵押貸款。
民間房地借錢最大的優點是貸款金額相對較大、利率較低、還款期限較長，使借款人能夠獲得長期資金支持，而不是僅僅是小額資金周轉。
基隆房地借款優點
- 條件寬鬆：不限房地條件、不看貸款人信用和收入狀況，只要年滿18歲，且名下房屋、土地有價值即可申請。
- 成數更高：貸款成數最高可達房 地價值的9成，比銀行房地貸款成數約房地價值的5~7成更高。
- 還款彈性：採隨借隨還不綁約制，即使提前清償也不用付違約金，還款方式則可依自身需求選擇本利攤還或按月繳息。
- 撥款快速：若資金準備齊全，只需要1~2個工作天即可審核完成，最快也能當日撥款。
合法基隆房地借款的條件
- 證件正本：合法的房地借錢只需要證件影本就可以辦理，要求提供、抵押正本是不正常的，千萬不要事前將證件正本寄給對方。
- 額外費用：基隆合法房地借款會清楚告訴貸款人申辦項目的可貸金額、流程、還款方式，且核貸後才會收費。
- 合理利率：房地借錢的利率雖然比銀行略高，但月利率大致落在1~3%，不應該超過合理範圍太多。
- 條件流程：如果審核條件太簡單、作業流程不透明、無要求面對面對保，甚至連實體店面都沒有的貸款公司時就需要小心了。
基隆房地借款的申辦條件
- 年滿18歲之國民，不限職業類別。
- 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄。
- 不限地目、房屋種類、持分與否，只要有殘餘價值皆可辦理。
- 申貸人或配偶有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、跳票、負債比過高、卡債過高、債務協商、代償、曾遭銀行退件、信託、預告登記、假扣押、查封等情況皆可辦理。
基隆房地借款的利率和成數
民間借貸的行情利率在每月3%以下，銀行土地貸款的利率以年計息，年息約在4%至10%之間，取決於依土地座落地點和申貸人信用條件、財力證明。
土地貸款成數則主要依土地座落地點來區分，都市計畫內之土地大致都可以貸到7成，精華區內可以再高一些，都市計畫之外的土地則為5成左右。
基隆房地借款的準備資料
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 收入及財力證明。
- 雙證件正本、影本。
- 不動產所有權狀正本。
- 原有貸款近一年不動產貸款繳款明細。
房屋抵押貸款、土地借錢、房屋二胎、土地二胎借款等，都包含在房地借款的範圍之內，借款人可根據自己的需求與房地狀況，去選擇最合適的專案管道辦理。
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