向民間申辦基隆房地二胎，無論房屋土地種類為何、是否為持分土地，只要有殘值都可以用您持有的部份，來申請房地二胎貸款，即便有信用瑕疵、呆帳、欠費問題也都不成問題。
基隆房地二胎是什麼？
民間房地二胎貸款是以原有房屋或土地已經向銀行辦理過貸款，再將已有第一順位抵押設定的房地，抵押第二次給另一貸款機構，即是二胎貸款，適合短期周轉、個人信用瑕疵過、投資資金周轉的貸款用途，雖然利率會比銀行高，但對於臨時需要大筆資金的客戶是非常適合的。
民間房地二胎不計較銀行信用狀況、不用聯徵次數、無需工作證明、財力證明，全台的房地產皆可辦理貸款。
基隆房地二胎申請條件
- 房地權狀：需持有合法產權，可做抵押。
- 房產地點：都會區、交通方便的房屋更容易核准。
- 收入證明：部分民間貸款，不需薪資單或財力證明。
- 貸款金額：依房屋市值與一胎餘額計算，通常約剩餘價值的60%~80%。
- 信用條件：民間公司較少看重信用瑕疵，像是信用卡遲繳、負債比高，主要看房屋殘值。
基隆房地二胎申請管道
銀行二胎房貸
利率較低，一般 2%~5%，但條件嚴格，需要信用良好、收入穩定，且房子剩餘價值高。
民間代書二胎
核貸速度快，最快1天~3天即可撥款，條件寬鬆，信用瑕疵或一胎金額高也能申請，利率較高，約年息約 8%~15%。
基隆房地二胎的種類
- 房屋二胎：以住宅、公寓、大樓抵押，金額通常較高，擁有房產、需要中大額資金者。
- 土地二胎：以建地、農地、工業地抵押，依地段價值放款，擁有土地、需資金周轉或投資者。
基隆房屋二胎的還款方式有分，本息攤還型可每月繳本金＋利息，壓力平均，適合收入穩定，想逐步還清者，先息後本型則是每月繳利息，到期一次還本金，適合短期資金周轉，等待資金回流者。
基隆房地二胎的申請限制
- 貸款無寬限期。
- 年限最多20年。
- 銀行核貸條件會更嚴苛。
- 聯徵次數頻繁不能申請。
- 近期有增貸紀錄不可申請。
- 被列為警示帳戶，或不動產被設定就不可申請。
基隆房地二胎的檢附文件
- 個人印鑑章。
- 自然人憑證IC卡。
- 全戶戶籍謄本2份。
- 身分證正本+雙證件。
- 撥款用存摺封面影印本。
- 土地、建物所有權狀正本。
- 印鑑證明2份，不限定用途。
- 向銀行申請，房貸繳款餘額清單。
合法房地二胎是一種適合短期周轉、不計個人信用瑕疵、投資資金周轉的貸款用途，可以按照自己的情況，包括信用條件、資金需求的急迫性、需求額度等，來選擇最適合自己的貸款方案。
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