需要辦理民間基隆房屋借貸的借款人，都是因為在銀行沒有辦法辦理，像是信用狀況較不佳、信用瑕疵者、無法提供個人收入證明、協商中等，或是需要短時間快速取得需要資金，才會選擇合法民間房貸。
基隆房屋借貸是什麼？
房屋借款也稱為房屋抵押貸款，是指用已擁有的房屋作為抵押品，向銀行或其他金融機構借款的融資方式。
民間房屋管道只看房屋殘值，民間房屋借貸就是一個合法、便利、迅速的貸款管道，可以迅速解決資金調度問題，房屋貸款還可以再細分為房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等不同貸款種類。
基隆房屋借貸的種類
- 房屋貸款：這是指為了購買房屋而向銀行申請的貸款。
- 房屋增貸：已經有房貸，但想再次貸款，可以向原貸款銀行申請增貸，將房屋剩餘價值再貸出。
- 房屋轉增貸：將原有的房貸轉到另一家銀行，並同時增加房屋貸款額度，通常是為了取得更優惠的利率或條件。
- 二胎房貸：當房屋已經有第一順位抵押貸款，再次用房屋向其他機構抵押借款，稱為二胎房貸，利率通常較高。
- 房屋抵押貸款：是指房屋抵押貸款，用房屋價值向銀行或融資公司借款。
基隆房屋借貸管道
- 銀行房屋借款：審核條件比較嚴格，申辦時間至少需要3~10個工作天，才有辦法完成。
- 民間房屋借款：房貸審核條件非常寬鬆，只要房屋有殘值就可以貸款，不需要看個人的財力條件與信用狀況，申辦時間只需要1~2天就可以撥款。
- 融資房屋借款：審核比銀行寬鬆，但是照程序申辦時間至少需要2~5個工作天，才可以完成。
基隆房屋借貸的計息方式
- 只繳利息：按月計息0.8%~2%不綁約，通常為隨借隨還，可作為短期資金周轉方法。
- 本利攤還：本金與利息攤還，通常在5~10年間，規劃出適合的方案。
如果房屋貸款成數幾乎額滿，無法再貸款時，可以透過民間貸款提高貸款成數，讓資金靈活周轉。
基隆房屋借貸的準備文件
- 身分證影本。
- 房屋權狀影本。
- 其他銀行要求的相關文件。
- 所得證明，如扣繳憑單、薪資單、財產清單等。
基隆房屋借貸申請流程
- 諮詢申請：選擇適合的基隆合法房貸，線上或至銀行分行申請。
- 上傳文件：線上補件或至銀行提供相關文件。
- 簽訂契約：銀行會協助辦理開戶手續，並確認住宅火險和地震險。
- 取得資金：銀行確認撥款事宜，並通知借款人。
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