需要辦理基隆房屋貸款的人，大都是因為在銀行沒有辦法辦理，像是信用狀況較不佳、信用瑕疵者、無法提供個人收入證明、協商中等，或是需要短時間快速取得需要資金，選擇合法民間房貸最便利。
基隆房屋貸款是什麼？
房屋抵押貸款就是將名下的房子，抵押給銀行、融資公司、貸款公司等金融機構取得資金，優點是以房地作為抵押物擔保向銀行借貸，對於銀行來說風險較低，貸款利率也會較低。
民間房屋借款不管是否有退票、卡債過高、信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、聯徵紀錄不良、銀行協商中等各種在銀行無法申辦的原因，透過民間貸款都能申貸成功。
如何爭取較高的基隆房屋貸款成數？
- 財力證明：如果是上班族，可以提供薪資證明或是報稅資料，如果薪資不高，可以提供本人或是的資產證明，例如：存款、定存、基金、房地產等。
- 擔保品：以其他不動產作為擔保品，擔保品的價值越高，貸款成數越高。
- 保證人：目前銀行不可要求借款人提供保證人，如果願意提供保證人，銀行會評估保證人的還款能力，來增加房屋貸款成數。
基隆房屋貸款的利率
由於有房屋這項抵押物作為擔保向銀行借貸，對銀行本身來說風險較低，所以相對來說房屋借款利率也會較低，一般年利率約1.31%~3%。
銀行除了多少會參考申請人的條件之外，大多數的銀行主要還是以房屋的座落區域，如市區或郊區、房屋類型是電梯大樓、公寓、透天厝、房屋格局是2、3房或套房去做考量。
基隆房屋貸款種類
- 原屋融資：用沒有貸款的房子抵押借錢，申請時，貸款機構會對房屋新增一個抵押權設定，來確保債權的履行。
- 理財型房貸：把還掉的房貸本金再借出來使用，資金可隨借隨還，申請時同樣需要前往地政機關做抵押權設定。
- 房屋增貸：用還有房貸的房子，向原貸銀行申請增加房屋貸款額度，申請時，房屋的抵押狀態不會改變，一樣是設定在原貸款銀行之下。
- 房屋轉增貸：用還有房貸的房子，向其他銀行爭取優惠房屋貸款利率、增加額度，新管道會協助進行原房貸代償，以及抵押權重新設定的流程。
- 二胎房貸：保留原房貸，再申請第二筆房屋貸款，雖然要設定第二順位抵押權，但它並不會影響前貸設定，而會同時共存。
基隆房屋貸款申請條件
- 信用狀況：若個人信用有瑕疵，貸款利率、成數會較差，尤其二胎房貸，對銀行風險更高，若是信用、房屋鑑價條件不佳，可能會被婉拒。
- 屋齡限制：一般而言房屋屋齡越舊、區段越差，貸款利率、成數會較差。
- 法定年齡：申請人的年齡最低需滿18歲，最高視各家銀行有所不同，大約落在60歲，若找銀行辦理，銀行會限制申請人年齡加上貸款期限，加計不得超過75歲。
基隆房屋貸款的申請文件
- 在職證明。
- 戶籍謄本。
- 土地建物所有權狀。
- 雙證件，身份證+健保卡或駕照。
- 收入證明，如薪資收入證明 ，固定薪轉、扣繳憑單、所得清單、經常往來存摺。
基隆房屋借貸不但貸款額度高、流程簡單、撥款快，不需要賣房子，就可以取得資金，充分活化資產價值，幫助您用最輕鬆快速的方式，找出最優惠的房屋貸款管道。
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