基隆土地借款不管是農地、田地、建地、林地、持分土地等都能在申請土地借貸， 只要年滿18歲，就算沒有勞保、沒有薪資轉帳證明甚至個人信用有瑕疵，都可以申請辦理。
基隆土地借款是什麼？
是指借款人以名下土地當作抵押品，向銀行或民間貸款公司申請貸款，來取得資金的一種借貸方式，通常一筆土地的單價很高，若需要運用高額度的資金來投資或是長期周轉，土地抵押借款是十分適合的貸款方案。
只要土地價值足夠，無論土地貸款利率多少，都能夠輕鬆申辦民間土地借貸，滿足資金需求。
基隆土地借款的優點
流程快速
民間貸款通常審核程序較銀行簡單，文件要求較少，且不一定會查聯徵。因此，從申請到撥款的時間可縮短至1~3天，對於急需資金者相當有利。
條件彈性
民間土地貸款的評估重點多以土地價值為主，而非借款人信用或收入證明，即使是信用瑕疵、收入不穩定或無薪轉紀錄者，也有機會核貸。
信用狀況
民間貸款機構完全不查聯徵、不看信用評分或負債比，只看土地價值與市場流通性，讓信用瑕疵者也能有融資機會。
如何提高基隆土地借款成數？
- 提供保證人：條件不佳，可以向銀行提供信用良好的保證人，來提高土地貸款成數。
- 提高信用分數：保持使用信用卡的好習慣，穩定刷卡，按時繳款並且全額付清，用此方式提高自身信用分數。
- 提供財力證明：提供薪資轉帳證明、勞保異動明細、繳稅單據等等，若是沒有收入證明也可以提供定存保險單。
- 民間借貸公司：民間借貸公司的土地貸款成數都比銀行高，代書的土地貸款就能高達市價110%，能給借款人充足的額度作周轉。
基隆土地借款管道
銀行
銀行土地借款大約可以貸到房地價值的5~7成，年限最常見為20年，部分銀行則提供30、40年貸款，目前只有幾間銀行會受理土地貸款。
當舖
當舖也是民間借貸的管道，提供擔保品貸款，當舖依當舖業法規定，年利率不得超過30%，不過當舖除了利息外，還會收取倉棧費。
代書
代書對於房地產有一定的知識基礎，因此也能提供房地借款服務，代書土地借款只看房地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，申貸相對容易許多，不過利率較高，月息1%~3%。
影響基隆土地借款成數的原因
- 土地種類。
- 土地現況。
- 土地面積大小。
- 附近開發情況。
- 貸款人的信用狀況。
- 土地所在的使用分區。
- 貸款人的財力證明及收支狀況。
- 土地形狀，方正形狀完整度高非畸零較好。
- 土地建地會考慮建築線、容積率與建蔽率。
基隆土地借款的檢附文件
- 身分證。
- 土地權狀。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用的銀行存摺封面影本。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
基隆土地貸款可以利用手頭上閒置土地做為資金周轉用途，條件相對寬鬆，審核、撥款速度都非常快，適合本身信用評點有過紀錄、急需用錢的人使用，可以輕鬆快速的申辦。
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