基隆土地借錢非常推薦擁有閒置土地或需要大筆資金的人，土地貸款銀行與民間不太相同，購買土地時應先了解不同土地貸款限制，才能選擇適合的土地借款方式。
基隆土地借錢是什麼？
指提供土地當擔保品向銀行或民間公司辦理貸款，透過該地區地政事務所，申辦土地抵押權設定所為之登記，土地抵押權設定完成後，從銀行取得資金的一種貸款方式。
當個人或企業需要資金時，就可用土地向銀行或其他金融機構申請土地貸款，這種貸款的基本原則與其他類型的房屋貸款相似，但主要針對土地抵押借款。
如何提高基隆土地借錢成數？
- 民間借貸：民間借貸公司的土地貸款成數都比銀行高，能給借款人充足的額度作周轉。
- 信用分數：保持使用信用卡的好習慣，穩定刷卡，按時繳款並且全額付清，用此方式提高自身信用分數。
- 提供保證人：條件不佳，可以向銀行提供信用良好的保證人，來提高土地貸款成數。
- 財力證明：提供薪資轉帳證明、勞保異動明細、繳稅單據等，若是沒有收入證明也可以提供定存保險單。
影響基隆土地借錢成數因素
- 土地種類。
- 土地現況。
- 土地面積大小。
- 附近開發情況。
- 貸款人的信用狀況。
- 土地所在的使用分區。
- 貸款人的財力證明及收支狀況。
- 土地形狀，方正形狀完整度高非畸零較好。
- 土地建地會考慮建築線、容積率與建蔽率。
基隆土地借錢如何貸款？
- 民間持分：民間土地貸款公司可以申請持分土地貸款，可以只針對分別共有持分的房屋或是土地進行處理及估價，不需要全部的人一起借貸。
- 土地分割：協議分割：土地共有人對土地分割達成共識，無需書面。
- 調解分割：共有人無法自行協議分割，任一土地共有人可向地政機關聲請調解，調解內容需全體共有人同意。
- 裁判分割：協議分割與調解分割均無法成功，欲分割人聲請法院辦判決。
- 持有人同意：銀行不受理持分土地就是產權不完整，如果要持分土地借款，就必須是要所有的持分人都同意時才可以。
基隆土地借錢管道
代書
代書土地借款只看土地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，持分土地也可辦理，申貸相對容易許多，不過利率較高，月息1%~3%，是最便利的土地借款管道。
銀行
銀行土地借款大約可以貸到土地價值的5~7成，年限最常見為20年，主要受理的土地是建地與商業地，其他類型土地較少。
當舖
當舖提供擔保品貸款，因此當然可以申請土地借款，當舖依當舖業法規定，年利率不得超過30%，不過當舖除了利息外，還會收取倉棧費。
基隆土地借錢的準備資料
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 收入及財力證明。
- 雙證件正本、影本。
- 不動產所有權狀正本。
- 原本有貸款者，近一年不動產貸款繳款明細。
許多銀行拒絕受理的物件，基隆土地貸款都能承辦，坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可，只要土地價值足夠，無論土地貸款利率多少，都能夠輕鬆申辦民間土地借貸，滿足資金需求。
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