銀行或借貸機構會依據申貸人的還款能力、信用狀況及資金用途等衡量、評估申貸人可獲得的貸款額度、持分二胎成數和利率，無論是個人信用不良、貸款遲繳記錄、負債比過高或是無收入證明等，都可以輕鬆申辦基隆持分二胎。
基隆持分二胎是什麼？
持分二胎指的是房屋或土地由多個人共同持有，其中一人或多人想要再次向銀行或民間貸款機構申請貸款，這就屬於持分二胎貸款，就是不動產已經有第一次貸款，現在再用同一個不動產再貸款一次。
銀行不太受理持分二胎房貸、持分房屋貸款，除非其他持分房屋人共同出面申貸，想要用持分房屋貸款，最好是找民間貸款公司申辦持分房屋貸款。
基隆持分二胎的種類
分別共有
指的是房屋的每位所有權人，都有明確的產權比例，因此在房屋價值的分配上，有較精確的金額可以參考。
公同共有
指的是房屋每位所有權人都有房屋的全部所有權，但由於每個人都有完整的產權，因此若房屋要分割產權，很難知道每個人持有的比例，金額較難以分配。
基隆持分二胎的申請條件
- 不需收入證明：借款人不須提供如勞保、薪轉等相關財力證明，所以收入不穩定也可辦理基隆二胎持分貸款。
- 任何屋況皆可辦理：不論房屋屋齡、屋況，只要房屋有殘值就可辦理。
- 不限信用分數：不限信用分數的高低，信用瑕疵、被停卡、繳最低，一樣可以申請。
哪些人需要申辦基隆持分二胎？
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 剛辦理過貸款。
- 信用記錄空白。
- 屋齡超過40年。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄次數過多、分數低。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 年紀超過65歲，沒有收入來源。
- 房屋土地持分，多數銀行不承作。
基隆持分二胎的管道
- 農會：利率低、貸款成數低、需要農會會員資格。
- 銀行：利率中間、貸款成數低、需要有明確的財力證明與收入。
- 民間：利率高、貸款成數高、審核條件非常寬鬆。
申請持分二胎貸款，主要依據土地的種類、個人的條件、需求的情況來決定管道辦理，依據申貸人的還款能力、信用狀況及資金用途等衡量、評估申貸人可獲得的貸款額度、持分二胎成數和利率。
基隆持分二胎準備文件
- 所有權人印鑑章。
- 房屋土地所有權狀正本。
- 所有權人身份證件影本。
- 所有權人印鑑證明，有效期需3個月內。
想要向銀行做持分土地貸款或是持分土地買賣時，只要遇到其他持分人不同意，就無法成功申辦，如果被銀行拒絕的話，可以找民間貸款公司辦理民間持分二胎，雖然利率相對較高，但是可以立即解決眼前的困難。
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