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想知道基隆二胎借款的好處嗎?立刻帶您了解

想知道基隆二胎借款的好處嗎?立刻帶您了解-國信代書事務所

基隆二胎借款是一種可以活用房屋價值的貸款方式,申請門檻低並且審核迅速,能立即解決您的資金危機,在申請前務必審慎評估自身情況,比較不同機構的方案,並選擇合法合規的機構。

基隆二胎借款是什麼?

二胎借款也稱為二胎房貸或房屋二胎,是指在已經有房屋貸款(第一順位)的情況下,再次以同一房屋向其他金融機構或貸款公司申請貸款

 這種情況下,新的貸款機構獲得的是第二順位的抵押權,由於風險較高,基隆二胎房貸的利率通常會比第一順位房貸高。

基隆二胎借款的優點

優惠利率

雖然二胎房貸利率通常較高,但部分銀行或貸款機構,可能會提供較優惠的利率,尤其是在有良好信用記錄或穩定收入的情況下。

取得資金

在需要資金周轉,但第一順位房貸的額度已滿或無法再次增貸時,二胎房貸提供了一個額外的資金來源

房價活用

透過二胎房貸,可以更靈活地運用房屋的價值,取得所需的資金。

二胎借款優點-國信代書事務所
二胎借款優點-國信代書事務所

哪些人無法申請銀行二胎借款?

  • 強制停卡紀錄。
  • 被列為警示戶。
  • 近期增貸貸款。
  • 信用空白無銀行往來。
  • 負債比過高超過22倍
  • 銀行協商註記,已經有呆帳。
  • 常態使用信用卡來預借現金。
  • 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
  • 多家銀行比較利率到處申請,聯徵3查以上
  • 過去曾經有遲繳紀錄,包括房貸、信貸、信用卡。

基隆二胎借款利率

民間二胎利率的高低,取決於房屋現有的殘值做調整,依不動產的物件狀況、屋齡、所在位置等條件評估依據,由於每一間二胎融資貸款公司估價的方式、承擔的二胎房貸風險都有所不同,所以還是需要靠實際的情況來做判斷。

租賃融資公司的二胎利率為7%~16%,符合民法第205條,法定上限利率16%規定,代書二胎利率為18%~36%,其他民間借貸管道如當舖、私人金主等以日計息,加總起來年利率則無上限,容易有違法高利貸情形。

基隆二胎借款所需文件

  • 身分證。
  • 印鑑證明。
  • 戶籍謄本。
  • 土地及建物權狀。
  • 健保卡或駕照擇一。
  • 撥款用銀行存摺封面影本。
  • 目前的房貸餘額一年的繳款明細
  • 財力證明,薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
房屋二胎所需文件-國信代書事務所
房屋二胎所需文件-國信代書事務所

基隆二胎借款申辦流程

  1. 申請:撥打服務專線或填寫線上表單諮詢,有專員為您服務。
  2. 審核:提供資料讓專員可進行土地鑑價,審核可貸方案。
  3. 確認:如果借款人對方案滿意的話,雙方就會見面對保。
  4. 設定:二胎土地將土地作為擔保品,必須到地政機關辦理抵押權設定。
  5. 撥款:流程完成後,最快當日就會撥款到戶頭。

民間二胎借款不像銀行二胎貸款一樣需要調查聯徵紀錄,所以撥款快速、條件寬鬆,且不須綁約,可以自由還款,可以符合急需用錢或是資金周轉的需求,若貸款人急需用錢、想做房屋裝潢或修繕,都可以考慮民間二胎借貸。

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