基隆二胎借款是一種可以活用房屋價值的貸款方式，申請門檻低並且審核迅速，能立即解決您的資金危機，在申請前務必審慎評估自身情況，比較不同機構的方案，並選擇合法合規的機構。
基隆二胎借款是什麼？
二胎借款也稱為二胎房貸或房屋二胎，是指在已經有房屋貸款（第一順位）的情況下，再次以同一房屋向其他金融機構或貸款公司申請貸款。
這種情況下，新的貸款機構獲得的是第二順位的抵押權，由於風險較高，基隆二胎房貸的利率通常會比第一順位房貸高。
基隆二胎借款的優點
優惠利率
雖然二胎房貸利率通常較高，但部分銀行或貸款機構，可能會提供較優惠的利率，尤其是在有良好信用記錄或穩定收入的情況下。
取得資金
在需要資金周轉，但第一順位房貸的額度已滿或無法再次增貸時，二胎房貸提供了一個額外的資金來源。
房價活用
透過二胎房貸，可以更靈活地運用房屋的價值，取得所需的資金。
哪些人無法申請銀行二胎借款？
- 強制停卡紀錄。
- 被列為警示戶。
- 近期增貸貸款。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 銀行協商註記，已經有呆帳。
- 常態使用信用卡來預借現金。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
基隆二胎借款利率
民間二胎利率的高低，取決於房屋現有的殘值做調整，依不動產的物件狀況、屋齡、所在位置等條件評估依據，由於每一間二胎融資貸款公司估價的方式、承擔的二胎房貸風險都有所不同，所以還是需要靠實際的情況來做判斷。
租賃融資公司的二胎利率為7%~16%，符合民法第205條，法定上限利率16%規定，代書二胎利率為18%~36%，其他民間借貸管道如當舖、私人金主等以日計息，加總起來年利率則無上限，容易有違法高利貸情形。
基隆二胎借款所需文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
基隆二胎借款申辦流程
- 申請：撥打服務專線或填寫線上表單諮詢，有專員為您服務。
- 審核：提供資料讓專員可進行土地鑑價，審核可貸方案。
- 確認：如果借款人對方案滿意的話，雙方就會見面對保。
- 設定：二胎土地將土地作為擔保品，必須到地政機關辦理抵押權設定。
- 撥款：流程完成後，最快當日就會撥款到戶頭。
民間二胎借款不像銀行二胎貸款一樣需要調查聯徵紀錄，所以撥款快速、條件寬鬆，且不須綁約，可以自由還款，可以符合急需用錢或是資金周轉的需求，若貸款人急需用錢、想做房屋裝潢或修繕，都可以考慮民間二胎借貸。
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