基隆二胎代書貸款是一種方便、快捷的貸款方式，可以滿足一些申請人額外資金的需求，在申請前，申請人應該仔細評估自己的還款能力，避免申請到無法負擔的貸款。
基隆二胎代書是什麼？
代書二胎就是向代書或是民間金主申請二胎貸款，申辦二胎代書貸款非常容易，無論借貸人負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高，只要借貸人名下有房屋或土地都就可辦理，月利率約1%至3%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達房價90%以上。
代書二胎區別在於第二順位抵押權通常由代書媒合的民間金主提供，或由代書本人放款。
基隆二胎代書申辦費用
- 地政設定規費：地政設定規費包括登記費與書狀費等，各種辦理抵押權設定的行政費用。這些費用都是由地政機關收取，實際金額依政府公告為準。
- 代書費：合法代書二胎應該在正式簽約前，就明列清冊向申請人說明收費細節，且在確定申辦前，都不應事先收取任何費用。
基隆二胎代書的貸款條件
二胎額度
代書二胎的可貸額度，大多是用房屋市值的8成~9成，扣除第一順位房貸的餘額來計算，只要仍有空間，額度基本上沒有上限，遠比銀行的最高額度來得多。
二胎利率
代書二胎利率絕大多數都是以月利率計息，和銀行及融資公司慣用的計算單位年利率不同，如果聽到月息三分，指的就是月利率3%，換算成年利率高達36%，遠遠超過法定上限的16%。
基隆二胎代書申辦陷阱
- 重複收費：代書二胎最為常見的陷阱，就是利用申請人的資訊不對等，浮報政府規費，或是以不同的名義收取相同的服務費用。
- 極高利率：有許多代書利率相當接近法定上限16%。這麼高的利率只適合短期週轉，不適合作為長期理財規劃，建議利用基隆代書二胎無綁約期的特點，盡快結清貸款。
- 轉貸話術：部分不肖業者就會以利率只是暫時的，信用恢復後很快，就可以轉貸回銀行的話術，來欺騙申請人，但高利率每個月光是繳利息就非常辛苦，一不小心就會落入債務深淵，難再轉回銀行了。
誰需要申辦基隆二胎代書？
- 信用瑕疵：貸款申請時，銀行會至聯徵中心調閱申貸人的信用報告，裡頭紀錄了申貸人和所有金融機構的往來資料，如果有帳單遲繳、卡循等不良紀錄都可以被查詢到。銀行貸款相當注重信用狀況，若申貸人有信用瑕疵、或本身是信用小白都不容易核貸成功。
- 無穩定工作：申貸人如果沒有工作或是收入來源不穩，發生貸款遲繳甚至繳不出來的機率會提高，若本身是領現族或是自由接案者，將可能因為沒有薪轉、勞保等相關證明，影響銀行核貸意願。
代書二胎條件則比較寬鬆，基本上只要有固定收入，或是具備其他能佐證財力的文件證明，成功核貸的機率也很高。
基隆二胎代書的申辦資料
- 房地所有權狀正本。
- 房地所有權人印鑑章。
- 房地所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人自然人憑證。
- 有效期限3個月內的房地所有權人印鑑證明。
代書二胎對信用瑕疵、領現、房屋產權不清，或是還款能力存在風險的申請人來說，審核門檻極低、是相對友善的貸款管道，即使是被銀行婉拒，也有機會成功撥款。
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