基隆二胎貸款代書管道，則是所有二胎當中條件、標準最寬鬆的，無論是負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高，只要名下有房屋或土地都就可辦理。
基隆代書二胎貸款是什麼？
代書二胎是指與一般二順位房貸，都是基於已有貸款的房屋再次申請貸款，區別在於第二順位抵押權，通常由代書媒合的民間金主提供，或由代書本人放款。
第一次貸款通常向銀行或農會辦理，若還需要更多資金，則可以來向民間代書借貸，因為民間代書二胎能提供更多的額度，但代書的利率也相對比銀行來得高。
基隆代書二胎貸款額度及利率
- 代書二胎額度：代書二胎的可貸額度計算公式，是以房屋市值的 8 成~9 成，再扣除已存在的一胎貸款餘額來計算，只要仍有空間，額度基本上沒有上限。
- 代書二胎利率：代書二胎利率絕大多數都是以月利率計息，和銀行及融資公司慣用的計算單位年利率不同，月息必須低於1.3%，才算是達到最基本的合法要求，通常代書二胎貸款月利率約1%至3%間。
基隆代書二胎貸款申辦費用
地政設定規費
地政設定規費包括登記費與書狀費等，各種辦理抵押權設定的行政費用，這些費用都是由地政機關收取，實際金額依政府公告為準。
代書費
基隆合法二胎代書應該在正式簽約前，就明列清冊向申請人說明收費細節，且在確定申辦前，都不應事先收取任何費用。
基隆代書二胎貸款常見陷阱
- 高額利率：有許多代書主打利率透明，但實際利率相當接近法定上限16%，這麼高的利率只適合短期周轉，不適合作為長期理財規劃。
- 轉貸話術：部分業者會以暫時利率信用恢復很快，就可以轉貸回銀行的話術，但高利率光繳利息就很辛苦，等無法繳納就難再轉回銀行了。
- 重複收費：最為常見的代書二胎陷阱，就是利用申請人的資訊不對等，浮報政府規費，或是以不同的名義收取相同的服務費用。
誰需要申辦基隆代書二胎貸款？
- 負債比高：債務過多，超過平均月收入的22倍。
- 急需資金：代書二胎審核撥款速度快，短期周轉，急需用錢都適合申辦。
- 信用瑕疵：積欠信用卡費、貸款延遲繳款、使用信用卡預借現金、辦理循環利息分期繳款，都會導致信用被扣分，造成信用瑕疵。
- 財力證明：收入不穩定，無穩定薪資轉帳證明，像計程車司機、SOHO族、YOUTUBER等。
基隆代書二胎貸款申請資料
- 撥款帳戶存摺影本。
- 不動產權狀、戶籍謄本。
- 職收證明、其他財力證明。
- 房貸繳款明細，確認前貸餘額用。
- 雙證件，身分證、健保卡或駕照擇一、印鑑證明。
二胎代書不需要抵押任何資料或是地契，分期期數可拉長，信用瑕疵、遲繳紀錄、債務協商、銀行呆帳等，都可以申請，只要雙方約定至地政機關辦理抵押權設定，並簽下借貸合約後，就可以撥款取得資金。
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