當面臨資金需求，卻因基隆二胎房貸銀行房屋增貸遭到拒絕，或貸款額度不足而苦惱時，民間二胎房貸能成為幫助你充分發揮不動產價值，以取得更多資金的管道。
基隆二胎房貸是什麼？
二胎房貸就是把已經抵押給A銀行的房屋，再次抵押給B銀行，額外取得一筆可運用的資金，因為是第二次抵押，因此叫做二胎房屋貸款、二順位房貸。
民間二胎房貸幫助你在已有一胎房貸的情況下，再度動用房屋淨值，取得新的資金來源，常見用途包括資金周轉、債務整合或投資。
基隆二胎房貸銀行申辦條件
- 信用正常：信用是銀行評估客戶是否會準時還款的重要依據，若過去曾有信用異常的紀錄，便可能導致審核不通過，這點也適用於銀行二胎房貸的申請。
- 收支正常：客戶的收支狀況是銀行在審核時的評估條件之一，如果每個月的收入不足以支應貸款支出，將難以通過審核二胎房屋貸款。
- 房屋殘值：在房價上漲時，或是一順位房貸已經繳了一段時間後，房屋殘值會相對較高，此時二胎房貸就更有機會申請通過，因為抵押品有更多價值可以進行貸款。
基隆二胎房貸利率
民間房屋二胎利率以月計息，提供最低優惠利率0.6%起，只要符合條件就能辦理，最高也不會超過2.5%，此外還提供低利代償的服務，可以協助塗銷私人設定，並辦理更低利的貸款，銀行辦理貸款約7~15個工作天，若資料不足可能還會更久。
基隆二胎房貸的優點
- 貸款額度：相比於車貸、信貸，仍擁有一定擔保的二胎房貸，通常能獲得較高的二胎房貸額度。
- 信用條件：由於仍有房產作擔保品，對於財力證明或信用紀錄的要求較低。
- 還款年限：通常能有7~10年的還款期限，能有效分攤還款金額，讓申貸人的財務壓力減少。
哪些人需要辦理基隆二胎房貸？
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 屋齡超過40年。
- 剛辦理過貸款。
- 信用記錄空白。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄次數過多、分數低。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 房屋土地持分，多數銀行不承作。
- 年紀已超過65歲，沒有收入來源。
基隆二胎房貸申請流程
- 申請：準備好文件後，填寫申請書，提出申請基隆房貸二胎申貸。
- 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。
- 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。
- 對保：貸款核准後簽約對保。
- 設定：至地政機關設定二順位抵押權，與銀行或其他貸款單位。
- 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。
雖然銀行的利率比較低，但目前承作二胎房貸的銀行比較少，另外，銀行貸款的條件繁瑣複雜，實際撥款時間也會拉比較長，有急需資金者，可考慮合法的民間房貸二胎公司。
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