基隆二胎貸款額度，通常是以房屋的殘存價值、個人條件去評估，不同申請管道和方案也會影響額度的高低，一般民間二胎房屋額度和利率，會優於銀行二胎房貸。
基隆二胎貸款是什麼？
二胎貸款就是讓銀行或民間融資貸款公司，來承做房屋或土地的第二順位貸款，也稱為二次貸款或是二胎房貸。
民間二胎利率雖然比銀行略高，但核貸的成數較銀行高，且審核條件寬鬆，優點是免徵信、免保人，沒有限制還款期限，只要房屋價值夠都可以承作，而且金額沒有上限，讓您有更多的空間及額度可以利用。
需要申辦基隆二胎貸款的對象
- 銀行婉拒：各種因素銀行不願放款，被銀行退件的對象。
- 信用不良：信用卡遲繳或使用循環利息、一順位貸款的還款情況不佳，已影響到本身信用者。
- 無法過件：因負債比超過月薪22倍的法令限制，遭銀行拒絕。
- 無增值空間：剛辦過一順位貸款沒多久，或房屋長年無明顯增值。
- 無收入證明：像無法提供收入證明，如每月薪轉存摺、年度扣繳憑單者，銀行認為無償還能力，接案SOHO族、Uber司機、家庭主婦、無固定底薪的業務，屬於工作收入較不穩定的職業。
基隆二胎貸款的條件
- 貸款月利率約1~3%。
- 貸款期限不須綁約，隨借隨還。
- 還款方式可本利攤還，也可按月繳息。
- 房屋條件不限，即使持分房屋或土地也可申辦。
- 民間貸款房屋二胎成數，最高可達房屋殘值之9成。
- 撥款速度1~2個工作天即可完成，當日設定當日撥款。
- 只要借款人年滿18歲，且名下有房屋土地即可辦理申請。
如何避免基隆二胎貸款陷阱？
- 多方比較：可以上網看房貸PTT、Dcard等社群，參考網友討論、查看公司評價之外，多比較不同管道的公開資訊，例如收費、服務和專業度，以及確認該公司有營業登記合法。
- 業務專業：在與業務洽談時，先自行做點功課，才能夠在諮詢時觀察業務回覆內容、速度，以及對民間二胎房貸的熟悉度，是否足夠專業。
- 送件資料：避免房貸二胎陷阱，諮詢時切記不要提供太多的個人資料，通常只需要準備好房屋地址或權狀、貸款餘額、手機號碼和姓名，就可以評估額度了，而送件申辦前都不會留下聯徵紀錄。
基隆二胎貸款的特色
- 房屋評估額度絕對比銀行高。
- 辦理速度快，只需1~3天就能拿到資金。信用有狀況的人，信用卡欠款或遲繳、協商、呆帳也可以申辦。
- 基隆房屋二胎推薦不需要提供工作證明或薪資轉帳，所以目前沒工作，或是在職未滿3個月者，都可以申辦。
- 民間房屋二胎不限物件狀況，持分房屋、公寓、套房、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以承作，貸款金額視房屋市值估價而定。
基隆二胎貸款檢附文件
- 收入證明。
- 在職證明。
- 戶籍謄本。
- 土地建物所有權狀。
- 雙證件，身份證+健保卡或駕照。
- 最近一年繳款明細，存摺封面及內頁記錄，或繳款收據或銀行對帳單。
無論是否有工作收入證明、無薪轉貸款、勞保、信用瑕疵，皆可辦理房地二胎貸款，全程保密更安心，讓人輕鬆還款無負擔，是可以解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道。
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