申請南投建地借款，只要名下持有建地即可申請，而且建地貸款與商業地貸款，是所有土地貸款中成數最高的兩種，較具有市場價值，建地是所有土地種類中價值最高，所以建地在貸款成數上也是最高的。
南投建地借款是什麼？
建地貸款是將合法建築用地作為抵押品，向銀行或金融機構借款以取得資金，用途通常是為了買地蓋房或進行開發，其額度約土地鑑價的4~7成，利率2.5~4.5%起跳。
有銀行、農會、民間代書建地貸款可供申請，取得資金作為自地自建、投資、創業或其他用途。
南投建地借款特色
- 借款成數：一般約4~7成，最高可達8成。
- 借款利率：銀行約2.5%~4.5%起。
- 借款期限：建地貸款期限較短，一般要求短期內，如5年內清償。
- 借款限制：銀行要求貸款後需在6~18個月內取得建照並動工，防止炒地皮。
南投建地容積率及建蔽率
- 建地容積率：指每個樓層的地板面積，加起來除以基地面積的百分比。
公式：基地面積X容積率=總樓層面積。 - 建地建蔽率：指一樓建物覆蓋土地的面積是多少。
公式：基地面積X建蔽率=建築面積。
南投建地借款的評估條件
- 信用條件。
- 建地種類。
- 容積率與建蔽率。
- 該建地是否鄰近道路。
- 座落位置、附近是否鄰近商圈。
- 該建地的面積形狀是否方正、坪數大小。
銀行建地貸款成數大約落在建地價值的40%~70%，想獲得較高的銀行建地貸款成數，建議要有良好的信用條件，並充分了解建地價值。
影響南投建地借款成數的條件
- 土地鄰近道路。
- 馬路面積大小。
- 土地坐落位置。
- 土地使用分區。
- 附近開發情況。
- 容積率與建蔽率。
- 土地融資則為5~6成。
- 土地形狀，格局方正成數可能會較高。
- 建築線，指的是用來限制建築物的一種退縮線。
南投建地借款申請流程
- 提出申請：備妥資料，如權狀、建案計畫，向機構申請。
- 鑑價審核：機構評估土地價值與借款人條件。
- 方案確認：確認建地貸款額度、建地貸款利率、還款計畫。
- 對保簽約：雙方約定地點對保，簽訂合約。
- 抵押設定：至地政事務所設定抵押權。
- 立即撥款：完成設定後撥款。
建地跟房屋不同，房屋許多人選擇自住，但建地後續的投資或建築物的建造，可以透過南投建地借貸，快速活化資金或是周轉度過難關，如果平常累積了良好的信用，就可以透過申請貸款，以獲得較優惠的利率。
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