建地跟房屋不同，房屋許多人選擇自住，但建地後續的投資或建築物的建造，透過建地貸款，可以快速活化資金，或是周轉度過難關，因此如果平常累積了良好的信用，就可以透過代書申請南投建地借貸，以獲得較優惠的利率。
南投建地借貸是什麼？
建地貸款是以可合法興建建物之土地作為擔保向銀行或民間機構申請的融資，銀行建地貸款成數約鑑價的5~7成，年利率約2%~4%，民間貸款成數最高可達9成，月利率約1%起。
申請管道可透過銀行或民間的金融機構，跟房貸類似可劃分成建地一胎、二胎、三胎，通常一胎大多為向銀行申請，二胎、三胎多是向民間管道申請。
南投建地借貸管道
銀行
年利率約2~4%，貸款成數較低，需穩定信用分數才會核貸。
民間機構
月利率約0.8~2%，貸款成數高可達9成，審核快速，是適合短期周轉的建地貸款管道。
南投建地借貸利率
土地按照種類可以區分為建地、農地、工業用地和林地山坡地，每種貸款類型的土地貸款利率不同，銀行的建地貸款利率通常落在2.5~4%之間。
銀行
年利率在2.5~4%之間。
民間
月利率在0.6~2%之間，屬於短期周轉的管道與方法。
南投建地借貸的種類
- 土地融資：主要用於購買土地，土地融資額度通常為土地市價的5~7成。
- 建築融資：主要用於支付興建房屋的費用，貸款額度通常為工程費用的5~7成。
- 土建融資：涵蓋土地購買和建築興建的融資，通常期限較短，且銀行會要求在一定期限內取得建照並開工。
南投建地借貸的優點
- 額度更高：民間建地貸款成數可達土地市值估價9成，讓您有更多資金運用，若建地已經貸款過，只要殘值足夠，也可辦理南投建地二胎貸款。
- 審核寬鬆：不看個人信用、不需要其他財力證明，信用瑕疵、無薪轉勞保、持分土地等銀行拒絕案件，皆可辦理。
- 還款彈性：依個人狀況規劃還款方案，可選擇本利攤還或按月繳息。
- 撥款快速：流程比銀行迅速，最快可在當天核貸撥款。
- 不限地區：全台都有服務據點，不論在哪裡都可以很輕鬆辦理。
南投建地借貸申辦資料
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 雙證件影本。
- 土地所有權狀影本。
- 個人存摺封面影本。
- 財力證明，近期薪轉明細、扣繳憑單或其他收入文件。
民間代書也能辦理建地二胎貸款，成數高、手續簡便、單純評估土地價值，不看貸款人的信用狀況、薪資證明、負債比過高、貸款遲繳、債務協商、不受薪資22倍限制，是您最好的選擇。
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