無論您的房地種類是建地或商業用地，透天厝還是大樓，通通都可以來辦理南投房屋土地借款，只看房地價值、不論房地種類，只要有自有房地，就算是持分房地，都可以來申請貸款。
南投房屋土地借款是什麼？
合法房地貸款是指將名下的房屋或土地作為擔保品，向銀行等金融機構，申請取得資金的借貸行為，主要有購屋貸款與房屋抵押兩大類，用途如裝修、理財、周轉等，流程包括申請、鑑價、審核、對保簽約、設定抵押權和撥款，條件看重申請人的信用、收入與房產狀況。
南投房屋土地借款的項目
房屋借款
- 房屋借款：以房屋為擔保向銀行借款，以年利計，但審核較嚴格。
- 房屋二胎：以房屋向民間機構申辦第二順位的貸款，以月息計的借款方案。
- 持分房屋：以房屋持分為擔保，向民間機構申請的借款方式。
土地借款
- 土地二胎：以土地二胎貸款為主，申請貸款機構承作土地的第二順位貸款。
- 農地貸款：以土地地目為農地者作為擔保，向農會申請貸款。
- 建地貸款：以建地向銀行申請的貸款，對於建地用途等規格，有嚴格的要求。
南投房屋土地借款的申辦條件
- 年滿18歲之國民，不限職業類別。
- 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄，南投房地借款不限地目、房屋種類、持分與否，只要有殘餘價值，皆可辦理。
- 申貸人或配偶有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、跳票、負債比過高、卡債過高、債務協商、代償、曾遭銀行退件、信託、預告登記、假扣押、查封等情況，皆可辦理。
南投房屋土地借款的審核項目
- 房屋屋齡。
- 房地面積。
- 房地種類。
- 實價登錄。
- 建築方式，如磚造、鋼筋混凝土等。
- 建物內部狀況，是否有裝潢、水管線路是否太老舊等。
- 房地所在區域、地段，周邊發展情況、是否有嫌惡設施等。
南投房屋土地借款的利率和成數
民間借貸的利率在每月3%以下，銀行土地貸款利率以年計息，年息約在4%至10%之間，取決於依土地座落地點和申貸人信用條件、財力證明。
土地貸款成數則主要依土地座落地點來區分，都市計畫內之土地大致都可以貸到7成，精華區內可以再高一些些，都市計畫之外的土地則為5成左右。
南投房屋土地借款申請流程
- 備件諮詢：備齊文件，了解額度與利率。
- 送件審核：提交資料，銀行鑑價與審核信用狀況。
- 對保簽約：審核通過後，親自與銀行簽訂契約。
- 設定抵押：委託代書至地政事務所辦理抵押權設定。
- 立即撥款：設定完成後，立即將款項撥入指定帳戶。
當條件不夠好或急需資金時，民間房地借貸是可以利用的最佳管道，不僅對貸款人審核條件寬鬆，還款隨借隨還彈性高，可以解救燃眉之急，還能省去銀行繁瑣冗長的借貸手續，迅速解決您的資金困擾。
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