南投房地借款是一種可以選擇資金取得的管道，可以按照自己的情況，包括信用條件、資金需求的急迫性、需求額度等，選擇最適合自己的貸款方案，不計較銀行信用狀況、不用聯徵次數、無需工作財力證明，全台房地產皆可辦理。
南投房地借款是什麼？
民間房地借款是以房屋或土地作為擔保品向銀行、郵局或民間機構申貸，最高成數通常可達85成，具備穩定收入及不動產所有權，常見類型有原屋融資、增貸或轉貸。
適合名下有房地的人用來周轉，可獲得高額資金與低利率，如房屋二胎、土地二胎、轉貸、增貸等，貸款人可依自己的狀況與需求，選擇最適合的方式。
南投房地借款類型
- 原屋融資：名下已有房產但無抵押權設定，以房子設定抵押向銀行貸出資金。
- 房屋增貸：已有房貸，向原銀行申請增加貸款金額。
- 房貸轉增貸：將原房貸轉移至新銀行，並申請增加房屋貸款額度。
- 土地貸款：以土地作為抵押品，多用於買地蓋房，需注意銀行可能要求在一定期限內動工。
南投房地借款優點
- 貸款利率：由於有房屋或土地作為擔保品，可降低貸款機構的風險，因此利率會較低。
- 貸款成數：和信貸相比，不動產抵押貸款有高價值的房地做擔保，可貸成數更高，適合有大筆資金需求的人申貸。
- 貸款年限：有隨借隨還的理財型房貸最長7年，也有一般房屋抵押貸款的方案，最長30年可以選擇。
- 快速申貸：如果有急用的大筆資金需求，買賣房屋和申請貸款相比，辦理時間會拉長很多，之後也沒辦法享有房屋增值的好處，因此更推薦申請南投房地借貸。
南投房地借款的申辦條件
- 年滿18歲之國民，不限職業類別。
- 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄。
- 不限地目、房屋種類、持分與否，只要有殘餘價值皆可辦理。
- 申辦房地借貸條件，申貸人或配偶有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、跳票、負債比過高、卡債過高、債務協商、代償、曾遭銀行退件、信託、預告登記、假扣押、查封等情況皆可辦理。
南投房地借款的審核項目
- 房屋屋齡。
- 房地面積。
- 房地種類。
- 實價登錄。
- 建築方式，如磚造、鋼筋混凝土等。
- 建物內部狀況，是否有裝潢、水管線路是否太老舊等。
- 房地所在區域、地段，周邊發展情況、是否有嫌惡設施等。
南投房地借款應備資料
- 個人印鑑證明。
- 土地及建物登記謄本。
- 房地買賣契約書影本。
- 身分證、第二身分證明文件，如駕照、健保卡等。
- 個人收入或財力證明，如薪資單、扣繳憑單、薪轉存摺。
- 若提供保證人，請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明。
房屋抵押貸款會視個人信用、現有房屋貸款成數、房屋貸款利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。
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