只要有房屋或土地擔保，不管是否有收入證明，信用瑕疵等問題，有任何信用不良問題，都可以順利辦理南投房屋土地二胎，適合短期周轉、投資資金周轉的貸款用途。
南投房屋土地二胎是什麼？
房地二胎是指將已經有貸款的房屋或土地，再用同一間房屋或土地，向另一家金融機構或民間單位申請第二筆抵押貸款，因為風險高，利率通常比一胎房貸高，但額度彈性大、撥款快，適合短期資金周轉或整合債務。
民間房地二胎不計較銀行信用狀況、不用聯徵次數、無需工作證明、財力證明，全台的房地產皆可辦理貸款。
什麼狀況會需要南投房屋土地二胎？
信用條件有瑕疵，或是銀行拒絕核貸的狀況，通常包括：
- 債務協商中。
- 信用紀錄空白。
- 曾經有貸款遲繳紀錄。
- 才剛辦理過銀行房屋貸款。
- 銀行負債比過高，信用卡循環信用過高。
- 房屋年齡超過40年以上，銀行不願核貸。
- 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
- 房屋或土地只有持分某部分，並沒有完全持有產權。
- 年紀超過65歲以上，或是沒有收入及財力證明，銀行無法核貸。
- 工作薪水是領現金，沒有薪轉收入證明，銀行認為沒有繳款能力。
南投房屋土地二胎的種類
房屋二胎
房屋二胎種類有很多，例如透天厝、公寓、華夏、大樓，甚至是小套房、廠房、店面、攤位通通可以申辦，民間代書不會限制房屋種類，也不會限制屋齡，只要有殘值都可以申辦房屋二胎，即便有信用瑕疵、呆帳、欠費問題也都不成問題。
土地二胎
土地二胎的種類分為商業用地、農地、建地、工業用地、原保地、林地、山坡地、河川地，金融機關尤其喜歡商業用地與建地，對與農地或者是工業用地比較難申貸，尤其土地屬於持分狀態，向民間申辦無論土地種類為何、是否為持分土地，只要有殘值都可以用您持有的部份，來申請南投土地二胎貸款。
南投房屋土地二胎條件
- 審核條件：只審核不動產殘值。
- 申辦時間：1~2個工作天，最快可當日撥款。
- 貸款利率：房地二胎利率是1.5%~2.5%月利率。
- 貸款金額：無上限，只要房屋有殘值就可以貸款。
- 審核時間：2個小時內馬上得知結果，最慢則一天內。
- 放款成數：最高可核貸不動產市價100%，視房屋情況而定。
- 還款年限：不綁約，最短可借一個月，最長可借10年以上。
- 月繳金額：最低可以只繳利息，也可部分還本金，沒有限制。
南投房屋土地二胎的申請限制
- 貸款無寬限期。
- 年限最多20年。
- 銀行核貸條件會更嚴苛。
- 聯徵次數頻繁不能申請。
- 近期有增貸紀錄不可申請。
- 被列為警示帳戶，或不動產被設定就不可申請房地二胎。
南投房屋土地二胎檢附文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，包含一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
房地二胎是解決資金問題的好工具，但選擇正確的房地二胎管道與方案至關重要，建議先評估自身需求與條件，並比較各家銀行的利率與額，持分也可辦理房地二胎貸款。
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