因信用不良、無薪轉證明、持分房屋導致無法向銀行申請房屋抵押貸款時，可以來申辦南投房屋借錢，不僅審核條件寬鬆，還能快速取得資金，只要持有的房屋仍有殘值即可申辦，持分房屋、無薪轉證明者也可辦理。
南投房屋借錢是什麼？
南投房屋貸款是指以房地產作為抵押品，向銀行以外的機構，如代書、融資公司、租賃公司或個人申請的借款，具高過件率、撥款快等特點，適合急需周轉或信用瑕疵者，但月利率較高，約1%~3%。
常見種類為房屋二胎，需注意慎選合法業者，以避免過高利息與不合理合約。
南投房屋借錢申請條件
- 申貸年齡：房貸申請條件需介於18~65歲之間，若申貸者高於65歲，除非有連帶保證人，不然銀行會擔心申貸者沒有足夠的還款能力，進而拒絕房貸申請。
- 固定收入：各家銀行會針對律師、老師、前500強企業員工或軍公教，推出房貸利率優惠貸款，因為固定收入就代表申貸者的現金來源十分穩定。
- 良好信用：銀行透過查詢聯徵紀錄，來了解申貸者的信用評分，是否具有良好的信用，在申請房貸之前，可以先查詢自己的聯徵紀錄。
南投房屋借錢注意事項
- 確認合法：尋找有實體店面、費用公開透明的公司。
- 合理利率：月息若超過3%即過高，注意月息與年息的區別。
- 合約內容：簽約前確認利率、手續費、違約金等條款。
- 設定抵押：民間房屋二胎設定通常為私人設定，應確保還款後能順利撤銷抵押權。
南投房屋借錢利率計算方式
- 本金平均攤還：指每個月都會固定攤還部分本金，因此每期繳納的費用，本金加利息隨著本金的減少都會不同，許多人為了方便管理，選擇每月固定還款的本息平均攤還。
- 本息平均攤還：本息平均攤還就是每月定額攤還，將房屋貸款期間內，全部的貸款本金與利息應繳總額，平均分攤於每一期中，在初期繳納的還款中，大部分會是利息，本金的償還還較慢，在房屋貸款利率不變的情況下，可以算出每個月應繳金額。
南投房屋借錢的申請文件
- 戶籍謄本。
- 經常往來存摺。
- 土地建物所有權狀。
- 雙證件，身份證+健保卡或駕照。
- 收入證明，如薪資收入證明 ，固定薪轉、扣繳憑單、所得清單、
- 在職證明。
- 辦理轉貸需提供房貸最近一年繳款明細、存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單。
南投房屋借錢申辦流程
- 資料申請：提供房屋謄本或權狀，進行初步評估。
- 房屋鑑價：評估人員根據地段、屋況判斷可貸額度，坪數越小，房屋貸款成數通常越低。
- 審核對保：雙方確認金額、利率後，簽訂借貸契約。
- 設定抵押：至地政機關辦理私人設定登記。
- 立即撥款：設定完成後款項直接匯入帳戶。
每個人的還款能力不同，以及貸款成數利率等條件，都牽涉到選擇房貸方案的決定，名下有房產，信用正常且有收入者申請，不論是房屋、土地、建地、農地，都可以辦理。
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