挑選房貸方案時，往往選擇相對最低利率的銀行，然而可能影響房貸是否划算的因素卻不只房屋貸款利率，可以根據貸款需求提供諮詢，並提出南投房屋借貸申請方案，供您選擇。
南投房屋借貸是什麼？
利用名下的不動產來申辦抵押借款，例如房屋貸款或土地借款，透過抵押權設定來達成房屋抵押借款，房屋價值並不是購屋的金額，而是銀行根據房屋所處地段、屋齡、房屋坪數所評估的價值。
民間房屋借款審核寬鬆、可貸成數高、撥款快速，特別適合條件不佳、信用瑕疵，或是短期周轉、急需用錢或是資金需求量較大的人申辦。
南投房屋借貸優點
- 不受限制：借款人能透過服務專線和線上填單，獲得全方位的專業房屋貸款諮詢服務。
- 流程簡單：房貸申請流程很簡單，只要借款人備妥相關文件，最快可在當日完成審核。
- 當日撥款：審核時間約1~3個工作天，完成後最快當日內即可撥款，急用資金者可迅速拿到資金。
- 審核寬鬆：不看借款人的聯徵中心信用報告、收入或負債狀況，只要持有的房屋仍有殘值即可申辦，持分房屋、無薪轉證明者也可辦理。
南投房屋借貸類型
- 民間一胎：房屋無任何貸款，直接向民間機構設定抵押。
- 民間二胎：房屋已有銀行貸款，再向民間機構申請第二順位抵押，利用剩餘殘值融資。
- 持分借款：房屋產權並非一人所有，民間機構可針對個人持分房屋貸款部分承作，銀行通常不收。
南投房屋借貸的條件
- 周邊環境：凶宅、輻射屋、傾斜屋，或附近有殯儀館、垃圾掩埋場等嫌惡設施，會顯著降低貸款成數。
- 房價鑑估：銀行會自行鑑價，並非完全以成交價計算，且銀行會在行內估價與實際成交價中，取較低者作為放款基準。
- 屋齡屋況：屋齡較新、坪數較大、座落精華地段通常能獲得較高成數，危樓、工業住宅、小套房或主建物+共有部分小於15坪，可能難以貸到較高房屋借貸成數。
南投房屋借貸準備文件
- 身分證、第二證件、印章。
- 若房屋仍有貸款，則需再準備近一年房屋貸款繳款明細。
- 財力證明文件，薪轉資料或是報稅文件、房屋土地所有權狀。
南投房屋借貸的申請流程
- 提出申請：向貸款機構提出申請，並提供相關資料。
- 審核評估：貸款機構會評估借款人的信用狀況、房屋價值等因素。
- 簽約對保：雙方確認房屋貸款條件，並簽訂合約。
- 設定抵押：將房屋抵押權設定給貸款機構。
- 立即撥款：貸款機構將款項撥入借款人指定的帳戶。
透過南投房屋借款來取得需要的資金，來滿足購車、整合負債，如信用卡債、投資理財等需求，不但貸款額度高、流程簡單、撥款快速，幫助您用最輕鬆快速的方式，實際找出最優惠的房貸方案。
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