申辦南投土地銀行貸款限制多，而民間土地貸款是所有土地都能夠申貸，即使是持分土地也可以，無須與共同持分者商量借款，且無論是否有房貸，都可以進行貸款業務，幫您度過資金周轉危機。
什麼是南投土地貸款？
土地貸款是以土地作為擔保品，向金融機構申請借貸的服務，貸款機構在辦理時會根據土地的種類、現況評估、土地借錢條件及土地價值，給予相對的貸款利率及額度，在確認貸款方案後，再將土地的抵押權設定到貸款機構名下。
其優點是審核條件較寬鬆，貸款額度最高可達土地鑑價金額的9成，且核貸速度較銀行快。
南投土地貸款的優點
- 貸款彈性：無須提供資金用途證明。
- 還款彈性：部分機構可能提供只繳利息的方案。
- 貸款額度：最高可貸至土地貸款鑑價金額的9成，比銀行約5~7成高。
- 核貸迅速：最快可於1~3天內撥款，比銀行約7~15個工作天來得快。
- 審核寬鬆：對申請人的信用瑕疵較不敏感，即使是銀行不接受的山坡地、林地等，也可能受理。
南投土地貸款的成數及利率
銀行
土地借貸銀行利率，通常為年利率2.5%~6%，不過銀行會根據土地的條件、貸款的信用狀況、以及貸款人所提供的貸款原因進行審核評估，審核非常嚴謹，核貸成數大約為市價5~7成。
民間
民間土地借錢利率為月利率1%~2.5%，利率方面雖然比銀行高，但是審核寬鬆、門檻低，民間只評估土地的價值，土地有價值就能辦理貸款，最高核貸成數可達市價9成，給予貸款人充裕的資金使用。
影響南投土地借款成數因素
- 土地種類。
- 土地現況。
- 土地面積大小。
- 建築線、容積率與建蔽率。
- 土地形狀，非畸零土地較好。
- 貸款人的財力證明、收支狀況與信用狀況。
有承辦土地貸款的銀行其實並不多，若是都市計畫區內的土地，銀行比較願意承作，但若是偏遠土地，銀行的受理意願就不高，這時可考慮向土地貸款限制較少的民間土地貸款管道辦理。
南投土地貸款準備資料
- 原印鑒章。
- 土地所有權狀正本。
- 物件所有人身份證影印本。
- 物件所有人印鑑證明，需有效期三個月內、不限定用途或是不動產登記，本人到場亦可不提供。
南投土地貸款申請流程
- 提出申請：向民間貸款機構聯繫，提供土地資訊。
- 評估鑑價：貸款機構會評估土地價值，並可能進行現場勘查。
- 簽約對保：雙方確認貸款細節後簽訂合約，並進行身份核對。
- 抵押設定：至地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
- 迅速撥款：設定完成後，款項將會撥付至指定帳戶。
許多銀行拒絕受理的物件，南投土地貸款都能承辦，坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可，只要土地價值足夠，無論土地貸款利率多少，都能夠輕鬆申辦民間土地借貸，滿足資金需求。
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