銀行或民間代書對風險的接受度，也是決定貸款成數的重要因素，各有特定評估方式，貸款成數最高可達80%，南投土地二胎貸款審核寬鬆，撥款快速，受理門檻條件比銀行寬鬆許多，貸款作業流程也相當快，應付緊急周轉需求。
什麼是南投土地二胎貸款？
土地二胎是指在土地已有第一順位抵押貸款，多為銀行或農會的情況下，以該土地殘值作擔保，向另一家金融機構或民間貸款機構，申請第二次抵押借款。
許多土地二胎銀行拒絕受理的物件，我們都能承辦，坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可，只要您的土地價值足夠，都能夠輕鬆申辦民間土地二胎借貸，滿足資金需求。
南投土地二胎貸款注意事項
- 利率陷阱：民間借款需確認月息，是否在合法範圍2.5%以內，避免誤觸高利貸。
- 持有時間：部分銀行要求原一胎土地貸款，需繳滿一年以上且無遲繳紀錄，才可辦理二胎。
- 地目限制：農地、林地或持分土地，在銀行極難過件，多需轉向民間二胎管道。
南投土地二胎貸款成數計算
- 民間公司：二胎房貸成數＝ (一胎房貸貸款剩餘金額+二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價。
- 金融機構：二胎房貸成數＝ (一胎房貸貸款設定金額+二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價。
鑑價不動產的設定金額＝貸款金額的1.2倍，向銀行或是任何貸款機構，都是如此設定。
南投土地二胎貸款估價項目
- 土地增值稅。
- 土地的市值。
- 前順位借款金額。
- 其他的國家欠稅。
- 土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
銀行或民間代書對風險的接受度，也是決定貸款成數的重要因素，各有特定評估方式，南投二胎貸款成數最高可達80%。
南投土地二胎貸款的準備資料
- 身份證影本。
- 貸款人的工作證明，如識別證、在職證明，或是其他可以佐證的文件。
- 所得證明，如薪資轉帳存摺、扣繳憑單、薪資證明，或是其他可以佐證的文件。
- 土地的第一順位貸款文件，包括最近一年的繳款證明、土地權狀影本。
南投土地二胎貸款申辦步驟
- 申請諮詢：透過合法民間代書土地二胎，進行初步評估。
- 鑑價審核：評估土地價值及剩餘剩餘價值。
- 簽約對保：確認利率、額度後簽署合約。
- 地政設定：前往地政事務所，辦理第二順位抵押權設定。
- 立即撥款：完成設定後，通常1~3個工作天內撥款。
無論是農地、建地、民宿、平房、旱地、養地、林地、山坡地、公寓大樓、工業用地、透天厝、魚塭地、重劃地等，均可申辦二胎土地貸款，持分土地也可辦理二胎貸款。
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