南投持分二胎借款不看信用評分、個人還款紀錄、負債比，核貸門檻相對較低，而且不要求產權的完整性，直接跳過處理產權的問題，拿出個人所持有的部分便能輕鬆申貸，辦理手續非常快速。
南投持分二胎是什麼？
持分二胎貸款指的是在已經有房貸的前提下，再次向銀行或金融機構申請貸款，以抵押部分產權的方式，將房屋殘值變現。
所持分的不動產已有借貸過一次，貸款尚未清償，又遇資金需求，想要再次申辦貸款，那就屬於持分二胎貸款。
南投持分二胎的管道
- 民間：利率高、貸款成數高、審核條件非常寬鬆。
- 農會：利率低、貸款成數低、需要農會會員資格。
- 銀行：利率中間、貸款成數低、需要有明確的財力證明與收入。
不同的貸款機構會有不同的借貸方案及審核條件，申貸人應在事前就多了解代書持分二胎，以便選擇適合的貸款方案、提高過件率。
南投持分二胎的種類
分別共有
指的是房屋的每位所有權人，都有明確的產權比例，例如持有2分之1、3分之1等，因此在房屋價值的分配上，有較精確的金額可以參考。
公同共有
指的是房屋每位所有權人都有房屋的全部所有權，但由於每個人都有完整的產權，因此若房屋要分割產權，很難知道每個人持有的比例，金額較難以分配。
哪些人需要申辦南投持分二胎？
銀行或借貸機構會依據申貸人的還款能力、信用狀況及資金用途等衡量、評估申貸人可獲得的貸款額度、持分二胎成數和利率。
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 剛辦理過貸款。
- 信用記錄空白。
- 屋齡超過40年。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄次數過多、分數低。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 年紀超過65歲，沒有收入來源。
- 房屋土地持分，多數銀行不承作。
南投持分二胎的利率和額度
- 貸款年限：分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀況。
- 貸款利率：持分二胎利率最低1%，依個人申貸條件而定。
- 貸款額度：依房屋/土地市值估價為準，最高可達市值9成。
民間持分二胎的合法利息每月最高不超過3%，若利息超過此範圍太多即為高利貸。
南投持分二胎準備文件
- 所有權人印鑑章。
- 房屋土地所有權狀正本。
- 所有權人身份證件影本。
- 所有權人印鑑證明，有效期需3個月內。
撥款快速、還款彈性，到期日可選擇繳息或償還本金，只要房屋土地有殘值，我們就能夠幫助您申請南投二胎持分借款，若條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。
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