南投二胎銀行額度比民間二胎較少，且民間二胎利率也僅次於銀行，是值得考慮的貸款選項，最高核貸金額可達市價110％，比銀行核貸的成數高，將貸款人名下的不動產發揮出最大的產值。
南投二胎貸款是什麼？
二胎貸款又稱為第二順位房貸，是指當您的房屋或土地已經有一筆銀行房貸後，再次將房屋作為擔保品，向其他金融機構，如銀行、融資公司或民間金主申辦的貸款。
由於銀行房貸承擔的二胎房貸風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同，不是每間銀行都有承作。
南投二胎貸款的申請條件
- 房屋持有人必須年滿十八歲。
- 名下有房產，並且房屋有殘值。
- 房子原先的一胎貸款須繳滿一年。
- 申請人有一定的還款能力，但民間二胎貸款審核較為寬鬆，即便沒有收入證明、負債比過高，都能申辦二胎房貸。
南投二胎貸款的優點
- 撥款迅速：民間二胎的撥款速度通常比銀行快，最快可能在1天~7天內就能拿到資金。
- 貸款成數：有些民間貸款的二胎貸款成數可達房屋市價的110%，比銀行保守的成數更高。
- 審核寬鬆：相較於銀行，民間二胎的審核門檻較低，不受個人信用瑕疵、聯徵紀錄或薪資22倍等限制，對於信用或財力有狀況的人較有機會申辦。
誰需要申辦南投二胎貸款？
- 銀行婉拒：各種因素銀行不願放款，被銀行退件的對象。
- 無法過件：因負債比超過月薪22倍的法令限制，遭銀行拒絕。
- 增值空間：剛辦過一順位貸款沒多久，或房屋長年無明顯增值。
- 信用不良：信用卡遲繳或使用循環利息、一順位貸款的還款情況不佳，已影響到本身信用者。
- 收入證明：無法提供收入證明，如每月薪轉存摺、年度扣繳憑單者，銀行認為無償還能力，或是接案SOHO族、Uber司機、家庭主婦、無固定底薪的業務，屬於工作收入較不穩定的職業。
南投二胎銀行申辦費用
每間銀行的規定不同，辦理二胎房貸手續費3000~15000元不等，以及鑑價費，此為銀行與保險公司委託自己的估價部門，或估價公司到申請人府上估價，市價大約5000元以內。
另外可能還會有帳務管理費、開辦費、徵信費等衍伸費用，如果考慮銀行二胎房貸，不能只看利率低。
南投二胎貸款的準備文件
- 本人印鑑章。
- 身分證影本。
- 印鑑證明2份。
- 存摺封面影本。
- 全戶戶籍謄本2份。
- 土地與建物所有權狀正本。
- 向銀行申請房貸繳款餘額清單。
二胎貸款條件寬鬆，沒有銀行的高門檻，免聯徵免保人、信用瑕疵無財力證明的貸款人，都可以辦理南投代書二胎貸款，都是評估房屋或土地不動產的價值，只要價值足夠就有貸款的空間。
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