想要取得高成數的房貸與額度，必須取決於房屋物件的條件，這些都是影響二胎房貸成數的主要因素，南投二胎房屋因為有擔保品房屋當抵押，雖然是次順位借款，但比一般信用貸款更具有利率和貸款額度的優勢。
南投二胎房屋是什麼？
房屋二胎是指在房屋已有一筆房貸尚未清償的情況下，再次將同一間房屋向另一家銀行或金融機構設定第二順位抵押權來申請貸款，這種貸款方式又稱二順位房貸或次順位房貸，特色是申請較靈活、撥款快速，但因為風險較高，利率通常會比一胎房貸高。
由於銀行二胎房貸承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。
南投二胎房屋的特色
- 撥款快速：相較於銀行房貸，民間二胎房貸的撥款速度更快，通常在3~5天左右。
- 額度較高：相較於信用貸款，二胎房貸的貸款額度較高，可分期償還。
- 審核寬鬆：相比銀行的房貸或增貸，二胎房貸的審核標準相對彈性，適合信用條件不完美、無薪資證明或房屋增貸被拒絕的族群。
南投二胎房屋的注意事項
- 設定抵押：貸款撥款前，需至地政機關完成第二順位抵押權的設定。
- 還款壓力：由於利率較高，還款壓力相對較大，若無法按時還款，恐會面臨房屋被法拍的風險。
- 利率較高：由於是第二順位抵押權，放款機構的風險較高，因此二胎房貸利率通常比一胎房貸高。
- 審核寬鬆：銀行在辦理二胎房貸時，會嚴格審核申請人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄等，民間二胎則審核較寬鬆。
南投二胎房屋利率及成數
房屋二胎利率以月計息，提供最低優惠利率0.6%起，只要符合條件就能辦理，最高也不會超過2.5%，此外還提供低利代償的服務，可以協助塗銷私人設定，並辦理更低利的貸款。
運用名下的房屋剩餘價值，來進行評估後得到資金，對承貸銀行風險較高，因此二胎貸款成數有限，通常只有原貸款設定金額的1成~2成。
哪些人需要申請南投二胎房屋？
- 近期增貸貸款。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 已經有呆帳，銀行協商註記。
- 強制停卡紀錄，被列為警示戶。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
南投二胎房屋的準備資料
- 戶籍謄本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 土地、建物所有權狀。
- 撥款用的存摺封面影本。
- 一胎貸款近1年繳款明細。
- 雙證件，正本＋影本，正本僅供核對身分。
利用南投二胎借款來作第二個投資、交易買賣，可以活用資金，作為投資買賣，選擇合法民間代書申辦，不但省去許多麻煩手續，還能申請到最大額度的貸款，解決資金缺口帶來的危機。
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