二胎房貸的貸款金額，往往比信用貸款的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案，只要在名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請南投二胎房屋借款。
南投二胎房屋借款是什麼？
房屋已向其他銀行辦理抵押貸款，在不變動原貸銀行之貸款及抵押權設定之情形下，以該房屋另設定第二順位抵押權予本行，以辦理貸款，即為二順位房貸。
民間二胎房屋條件比銀行寬鬆，可以將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間。
南投二胎房屋借款的額度
依據房屋的殘值與個人條件來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案也會影響二胎房貸額度，通常民間二胎房貸額度會比銀行二胎房貸更高，但同時利率也會比較高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。
- 銀行：20萬~350萬，約房屋鑑價90%。
- 民間公司：20萬~500萬，約房屋鑑價120%。
南投二胎房屋借款的陷阱
業務專業
在與業務洽談時，應該先自行做點功課，才能夠在諮詢時觀察業務回覆內容、速度對二胎房貸的熟悉度，是否足夠專業。
送件資料
為避免房貸二胎陷阱，諮詢時切記不要提供太多的個人資料，通常只需要準備好房屋地址或權狀、貸款餘額、手機號碼和姓名，就可以評估額度了，而送件申辦前都不會留下聯徵紀錄。
多方比較
可以上網看房貸PTT、Dcard等社群，參考網友討論、查看公司評價之外，多比較不同管道的公開資訊，例如收費、服務和專業度，以及確認該公司有營業登記合法。
哪些人需要申請南投二胎房屋借款？
- 近期增貸貸款。
- 強制停卡紀錄。
- 被列為警示戶。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 銀行協商註記，已經有呆帳。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 包括房貸、信貸、信用卡，過去曾經有遲繳紀錄。
南投二胎房屋借款利率
每間的銀行的審核狀況不同，不過大多會查此房屋的現況，如果現況良好，房屋尚有殘餘價值，銀行或融資公司都是可以申請房屋二胎貸款。
銀行二胎的年利率大多落在3~8%，而二胎房屋則受限法律規定，根據民法規定，約定年利率不可以超過16%，民間的借款利率只要0.6%起，房屋二胎利率依照專案或房屋狀況、信用狀況、工作收入及負債比等條件不同來審核。
南投二胎房屋借款申請文件
- 雙證件影本。
- 所得及財力證明。
- 一胎房貸繳款紀錄。
- 印鑑、戶籍謄本影本。
- 土地、建物所有權狀影本。
房地二胎是一種方便資金取得的管道，按照自己的需求，包括信用條件、資金需求的急迫性、需求額度等，來選擇最優惠的南投房貸二胎借款方案，獲得更多靈活獲取周轉資金的空間。
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