申請南投二胎房貸，除了是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素，還有部分是無法等待銀行的繁雜程序。
南投二胎房貸是什麼？
房屋二胎又稱為二順位房貸、房屋二胎，就是當房屋先前已經有向銀行進行第一次銀行抵押貸款，利用原房屋當擔保品，再向另一家不同的銀行，申請進行該房屋殘值的第二次抵押貸款，也就是所謂的房屋二胎或第二順位貸款。
由於辦理二順位房貸的風險較高，所以銀行願意提供的利率較高、額度會比第一順位嚴格。
南投二胎房貸不易過件的原因
- 強制停卡紀錄。
- 被列為警示戶。
- 近期增貸貸款。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
南投二胎房貸利率
- 銀行房屋二胎利率：銀行房貸二胎最低利率，為年利率4%起。
- 融資房屋二胎利率：融資房貸二胎最低利率，為年利率7%起。
- 民間房屋二胎利率：民間房貸二胎最低利率，為年利率7%起或是月利率0.7%起。
南投二胎房貸的申請文件
- 身分證。
- 戶籍謄本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 房屋及土地所有權狀正本。
- 撥款用的銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
南投二胎房貸的特色
- 房屋評估額度絕對比銀行高。
- 辦理速度快，只需1~3天就能拿到資金。
- 信用有狀況的人，例如信用卡欠款或遲繳、協商、呆帳也可以申辦。
- 房屋二胎推薦不需要提供工作證明或薪資轉帳，所以目前沒工作，或是在職未滿3個月者，都可以申辦。
- 民間房屋二胎不限物件狀況，持分房屋、公寓、套房、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以承作，貸款金額視房屋市值估價而定。
南投二胎房貸申請流程
- 申請：準備好文件後，填寫申請書，提出申請南投房屋二胎申貸。
- 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。
- 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。
- 對保：貸款核准後簽約對保。
- 設定：至地政機關設定二順位抵押權，與銀行或其他貸款單位。
- 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。
民間代書二胎房貸額度較高、且申請流程簡便快速，對於臨時有資金需求、急需大額周轉金的人來說，是值得推薦的資金取得管道，但同時房屋二胎利息也會比較高，申請前建議多比較不同的方案。
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