只要名下有自有土地，不限土地類別、不看負債比、不看信用評分、不管收入高低、貸款遲繳記錄、更不受月薪22倍的限制，甚至債務協商中，都可以來申辦南投二胎土地。
南投二胎土地是什麼？
土地二胎是指在已用土地申請過一筆貸款後，再將同一塊土地向另一家金融機構或民間公司，申請第二順位抵押以取得額外資金，其額度通常是扣除第一順位金額後的剩餘價值。
如果有資金上的需求，例如投資、創業、出國旅遊等，需要短期資金周轉時，就可以申辦民間土地二胎貸款，核貸迅速、手續簡便，是申請貸款的最佳管道。
南投二胎土地種類
建地二胎貸款
一般建地使用個人身分申請土地借款，必須將土地設為抵押品、擔保品，且須附上建築計畫書證明用途，如果1年沒動工，貸款資金就會被回收。
持分土地貸款
持分土地貸款是無法向銀行辦理，除非全體的所有權人出面簽章，並通過銀行徵信審核，才有機會辦理持分土地貸款，一般持分土地都是向民間辦理才有機會取得貸款。
農地二胎貸款
目前有承辦的有農會，但限制也會比較的多，並不是所有金融機構都有承辦農地貸款，以銀行來說，申辦農地貸款時，擔保的土地分區使用證明必須是供農業使用，而貸款成數最高為買賣價格的7成左右。
南投二胎土地的還款方式
- 按月繳息：每月只繳利息，依照本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
- 分期償還：每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
以上兩種二胎房貸方案，均可依照個人經濟狀況選擇還款方式，南投二胎貸款採隨借隨還，無須綁約。
南投二胎土地估價項目
- 土地增值稅。
- 土地的市值。
- 前順位借款金額。
- 其他的國家欠稅。
- 土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
銀行或民間代書對風險的接受度，也是決定貸款成數的重要因素，各有特定評估方式，二胎貸款成數最高可達80%。
南投二胎土地注意事項
- 評估自身借貸的能力。
- 清楚瞭解借貸的內容。
- 了解借貸的利率計算。
- 區分銀行借貸與民間借貸。
- 瞭解借貸雙方的信用與資產情況。
- 簽訂借貸合同，最好有第三人的存在。
- 不隨便交付對方相關文件及證件正本。
南投二胎土地申請流程
- 準備資料：土地權狀、印鑑證明、身分證明、財力證明等。
- 估價評估：貸款機構會對土地進行鑑價，並評估您的還款能力。
- 簽訂契約：與貸款機構簽訂契約，設定第二順位抵押權。
- 設定抵押：至地政事務所辦理抵押權設定登記。
- 立即撥款：完成設定後，立即撥款到帳戶中。
由於土地的流通性不如房屋、貸款空間小，導致授信風險高，因此土地二胎銀行不見得會承作，建議有資金需求者，找民間貸款機構會比較快，只要是在您名下，且具有價值的土地，通通都可以拿來辦理二胎土地貸款。
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