轉貸是把原有貸款換成更好的條件，增貸比較是急需一筆資金的人，所以依自己的需求而定，辦理南投轉增貸之前，都必須詳實做好功課，房貸轉貸利差至少0.3%以上才會划算。
南投轉增貸是什麼？
民間轉增貸是一種房屋貸款方式，結合了轉貸與增貸的優點，將原房貸轉移到新的銀行，同時在重新評估房屋價值後，額外申請一筆資金，優點是透過較優惠的利率降低利息負擔、延長還款年限減輕還款壓力，並利用房屋增值套現額外資金，滿足裝修、投資等財務需求。
南投轉增貸的申請條件
- 年齡18歲至65歲。
- 信用正常、無不良信用紀錄。
- 有固定收入來源、具還款能力。
- 他行貸款一年以上且繳款紀錄正常，未逾期一個月者。
- 持分房屋如果要辦理南投轉貸增貸，跟持分土地一樣，不需要所有的持份人同意就可以進行轉貸。
南投轉增貸的優點
- 延長期限：爭取更長的還款年限，減輕每月還款壓力。
- 降低利率：轉移到提供較低轉增貸利率的新銀行，節省利息支出。
- 額外資金：借貸公司重新鑑價房屋後，可將房屋增值部分額外貸出，解決其他資金需求。
南投轉增貸的申請方式
原銀行增貸
向原本申請信貸的銀行再申請增貸，是最保守的方法，但須多方比較選擇最好的增貸方式。
向它行增貸
向原申請信貸以外的銀行，再另外申請信用貸款，適合條件優良，像是信用狀況穩定、財力收入正常等的人申辦。
它行轉增貸
將原本的信用貸款，轉移至其它銀行重新申辦，不但有機會增加額度，也可能會有更優惠的利率，且只需要面對單一銀行，是銀行信貸增貸的好選擇。
南投轉增貸的注意事項
請不要同時去太多家銀行比較轉增貸方案，因每次送件，銀行就會調一次聯徵紀錄，短時間內超過三次聯徵被查詢紀錄，會影響貸款過件率。
辦理房屋轉增貸時，銀行鑑定價格約為市價80%~90%，申請前可於實價登錄查詢附近房屋價格，初步判斷其價值，推估可貸款金額。
南投轉增貸的流程
- 評估比較：比較不同公司所提供的轉增貸利率、額度與還款期限，選擇最適合的方案。
- 提出申請：向選定的借貸公司提交轉增貸申請。
- 銀行審核：借貸公司會重新評估房屋價值、個人還款能力與信用狀況。
- 設定抵押：若審核通過，借貸公司會進行抵押權的設定。
- 立即撥款：借貸公司會先代為清償原銀行貸款，剩餘的資金將撥款給貸款人。
無論是資金壓力，或是想持有更多現金，以擴大投資資本，轉增貸可以把有貸款的不動產拿來貸出額外資金，還可以降低還款利率跟延長還款年限，以改善財務狀況。
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