許多人在急需資金時，會想辦理銀行二胎房屋借款，但是在辦理之前，應該先了解二胎借款是什麼，以及民間二胎借款利率，避免被騙的情況發生。
新北二胎貸款，除了房地鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力，民間房屋二胎的核貸依據，則幾乎完全根據抵押品的鑑價。
新北二胎房貸是什麼？
二胎房貸又稱作房屋二胎、二順位房貸，就是將原本已有房貸的房屋(第一順位房貸)，房屋二胎因為有擔保品房屋作為抵押，雖然是二順位貸款，但和一般信用貸款相比，利率及貸款額度方面都較具有優勢。利用房屋當擔保品再次向另一間不同的銀行申請房屋貸款，也就是所謂的第二順位房貸。
新北二胎房貸
貸款條件：
- 年滿20至65歲之國民，不論任何行業。
- 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值，最高通常是房價的7~9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額。
貸款特色：
- 辦理額度高於信用貸款。
- 辦理時間少於房貸轉貸。
新北房屋二胎申請條件
- 名下房屋為完整產權。
- 屋況良好，有剩餘價值。
- 過去近一年房貸繳款穩定。
- 信用良好，無其他信用瑕疵狀況。
- 有穩定工作，可提交銀行認列之財力證明。
新北二胎承作的地區
新北二胎借款依據銀行的鑑價分級：
A級：板橋區、三重區、新莊區、中和區、永和區、新店區、土城區、蘆洲區、汐止區，以上區域銀行願意貸款達8成。
B級：淡水區、泰山區、樹林區、五股區、林口區、三峽區，以上區域銀行願意貸款達7.5成。
C級：八里區、瑞芳區、深坑區、鶯歌區，以上區域銀行願意貸款達7成。
D級： 石碇區、坪林區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區，以上區域銀行願意貸款達6.5成。
新北二胎房貸特色
- 負債比過高。
- 免徵信、免保人。
- 持分房屋土地也可。
- 免費估貸、快速放款。
- 個人信用瑕疵或延遲繳款。
- 退票、卡債過高皆可辦理。
- 沒有區域限制，全省皆可辦理。
新北二胎貸款檢附文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 目前的房貸餘額一年的繳款明細。
- 財力證明：薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
申辦新北民間二胎房屋貸款的借款人，通常是被銀行拒絕的，例如沒有收入證明、負債比過高、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳等。
在確定可以申貸之前，或是簽約之前，不要隨便支付任何費用，因為有可能是代辦公司的陷阱，因此一旦有機構要先付費，就需要多注意。
