需要申辦房屋借貸的借款人，通常是被銀行拒絕者，或急需用錢、無法等待銀行冗長核貸程序等，這時可以尋求澎湖民間房屋借款的方式借款，不但手續簡便且迅速放款。
澎湖民間房屋借款是什麼？
民間房貸是指以房屋作為擔保品，向非銀行、農漁會等貸款機構，如代書、融資公司、當舖、私人金主等申請貸款。
房屋抵押貸款通常用於大筆資金的需求，如購買第二間房、老屋翻新，甚至是投資和教育開銷，因為有房產做為擔保，對銀行來說風險較小，民間房貸利率通常會是所有貸款種類中最低、借款期限也是最長的。
澎湖民間房屋借款的合法條件
- 合法利率：合法公司每月利率為1%~3%不等，只要超過合法的利率範圍，就要當心是否碰上高利貸或錢莊等非法業者。
- 公開店面：合法民間房貸公司會有固定的營業場所，因此選擇有固定營業場所的民間業者較安全有保障。
- 收費公開：合法民間借款一定會事先向借款人說明清楚，收取那些費用，不會巧立名目收取其他費用，更不會要求借款人事先匯款。
- 對保簽約：澎湖合法房貸申辦的民間業者，會與借款人面對面簽訂借貸契約書，簽約時再請借款人出示證件核對資料，絕不會要求借款人事前提供身分證正本、印章及銀行存摺。
澎湖民間房屋借款的額度
- 原屋融資：房屋鑑價70~85%。
- 二胎房貸：房屋鑑價80%－前貸設定金額。
- 房屋增貸：房屋鑑價80~85%－前貸餘額。
- 房屋轉增貸：房屋鑑價80~85%－前貸餘額。
房屋貸款額度會因為房屋類型擔保價值不同，而有所差異，像套房貸款的擔保價值，就沒有正常房型來得高，自然也無法取得較佳的貸款額度，而老屋與新成屋也是同樣的差異。
澎湖民間房屋借款特點
- 撥款迅速：通常在1~3個工作天內即可撥款。
- 還款彈性：大多採取按月繳息、不綁約，資金調度靈活。
- 審核寬鬆：不看聯徵紀錄、不計負債比，房屋有殘值即可辦理。
- 利率較高：民間月利率通常在1%~3%之間，年利率約12%~36%，遠高於銀行，是最快捷的民間房貸管道。
澎湖民間房屋借款的的管道
- 民間房屋：只看房屋土地價值，不需要審核貸款人的條件，申辦時間只需要1~3天就可以撥款。
- 銀行：因為貸款利率低，相對的在貸款人的審核條件比較嚴格，從鑑價到撥款，至少需要7個工作天以上，一般大概是二星期。
- 融資公司：因為貸款利率比銀行高一點，房貸審核條件比銀行寬鬆，從鑑價到撥款，至少需要2~5個工作天。
澎湖民間房屋借款的準備資料
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物謄本。
- 身分證及第二證件。
- 財力證明或在職證明。
- 銀行存摺封面影本，僅供撥款用。
- 房貸最近1年內繳款明細，含房貸餘額。
在銀行信用有瑕疵、協商、更生、信用空白等問題，只要被銀行婉拒，來民間房屋借貸都還可以申辦，利息雖然比銀行高，但是不需要綁約，可以隨時借隨時還，沒有違約金的問題，是申請房貸的最佳管道。
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