屏東建地借款只要名下持有建地即可申請，銀行最喜歡建地貸款與商業地貸款，因為這兩種土地較具有市場價值，是所有土地貸款中成數最高的兩種，取得資金作為自地自建、投資、創業或其他用途。
屏東建地借款是什麼？
建地貸款指的是以地目分類，屬於建築用地的土地辦理貸款，貸款者可以將自己名下的建築用地作為抵押品，向銀行或民間公司申請屏東建地貸款。
根據非都市土地使用管制規則第3條，非都市土地分成甲種建築用地、乙種建築用地等，當土地被歸類為建地，表示可以在該建地上合法的建設住宅、商業大樓、工廠、店舖、學校等機關，所以建地就是非都市土地中的建築用地地目。
屏東建地借款的地目種類
- 甲種建地：
一般農業區或特定農業區內的建築用地，都市計畫外的建築用地，生活機能較差，房屋價格也較便宜。 - 乙種建地：
鄉村中的建築用地，可供住宅和低強度商業使用，較無完整道路規劃，道路狹小，未來上漲空間有限。 - 丙種建地：
山坡保育區內的建築用地，建商購買土地後做好水土保持才會開始蓋房子。 - 丁種建地：
一般農業區及特定農業區內的工業用地，可以蓋工廠，通常作為工廠用地使用。
都市土地由都市計畫土地使用區分為住宅區、商業區和工業區等，而建地種類則指非都市土地計畫區中，甲乙丙丁4種建築用地，民間建地貸款則不限任何地目，皆可申請。
影響屏東建地借款成數的因素
- 建地使用分區。
- 鄰近道路馬路。
- 建地面積大小。
- 建地土地坐落位置。
- 建地附近開發情況。
- 建地容積率與建蔽率。
- 建地土地形狀，格局方正比較好。
- 建地種類，有甲種、乙種、丁種、丙種建地。
- 建地建築線，指基地與計畫道路之間的境界線。
銀行逐漸放寬自地自建的土地貸款成數，土地最多可以貸到8成,土地融資則為5~6成。
屏東建地借款利率
土地按照種類可以區分為建地、農地、工業用地和林地山坡地，每種貸款類型的土地貸款利率不同，建地的銀行貸款利率通常落在2.5～4%之間。
銀行會根據土地用途計畫書，來核定銀行建地貸款利率，所以還是以銀行能提供的利率為主。
建地貸款利率為以下兩種：
- 銀行與金融機構管道：
年利率在2.5～4%之間。 - 民間貸款管道：
月利率在0.6～2%之間，屬於短期週轉的管道與方法。
屏東建地借款檢附文件
只要年滿18至65歲之國民不論任何行業，建地所有權者皆可申辦建地借貸，借款人需信用良好，具固定收入者。
- 地主的身分證影本、戶口名簿或戶籍謄本影本。
- 買賣件需準備契約書影本、謄本影本或權狀影本。
- 借款人是個人，需提供所得證明，扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺。
- 借款人為公司行號，需提供公司財務報表，401表、資產負債表、損益表、公司存摺。
屏東建地借款申辦流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
如果是需要建地借款的人信用不良、延遲繳款，負債比過高、沒有收入證明、持分農地、或是身上已經有一胎借貸等，導致無法再跟銀行貸款時，可以選擇民間代書的屏東建地借款。
延伸閱讀>>>
高雄建地貸款只要五步驟，請您跟我這樣做
聽說申辦高雄建地借貸超簡單，幫您一次搞定
