想申辦屏東建地借貸，只要名下持有建地即可申請，建地貸款與商業地貸款，是所有土地貸款中成數最高的兩種，因為這兩種土地較具有市場價值，也是銀行最喜歡的抵押品之一。
屏東建地借貸是什麼？
當一塊土地歸類為建地的話，表示可以在該建地上合法的建設住宅、商業大樓、工廠、店舖、學校等機關，因此一般所說的建地，就是非都市土地中的建築用地地目。
建地貸款就是將土地劃分歸類為建地的土地，拿去銀行或農會建地貸款申請，以此取得資金作為自地自建、投資、創業或其他用途。
屏東建地申貸是所有土地貸款中，價值最高的貸款項目，因此不論是在貸款利率、成數、年限上，都能享有銀行更為優惠的貸款方案。
屏東建地借貸的土地種類
- 都市土地：
編劃為都市計畫土地使用分區中的土地，按土地使用分區類別，可分為住宅區、商業區、工業區等12種。 - 非都市土地：
都市計畫範圍外的土地，依據非都市土地使用管制規則之規定，依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地，因此非都市土地的使用方式是根據地目而定。 - 未編定土地：
指人煙稀少的深山或離島地區，而所謂的建地，全名為建築用地，是指非都市土地中的甲、乙、丙、丁四種建築用地。
影響屏東建地借貸成數的原因
要申辦建地貸款的土地，要有一定的條件才能拉高建地貸款成數，現在銀行逐漸放寬自地自建的土地貸款成數，土地最多可以貸到8成，土地融資則為5~6成。
- 鄰近道路。
- 馬路面積大小。
- 土地坐落位置。
- 土地使用分區。
- 附近開發情況。
- 容積率與建蔽率。
- 土地形狀，格局方正成數可能會較高。
- 建築線，指的是用來限制建築物的一種退縮線。
屏東建地借貸的利率
建地貸款利率為以下兩種：
- 銀行與金融機構管道：
年利率在2.5%~4%之間。 - 民間貸款管道：
月利率在0.8%~2%之間，屬於短期周轉的管道與方法。
土地按照種類可以區分為建地、農地、工業用地和林地山坡地，每種貸款類型的土地貸款利率不同，建地的貸款利率通常落在2.5%~4%之間。
銀行會根據提出的土地用途計畫書，核定銀行建地貸款利率，所以還是以銀行能提供的利率為主。
屏東建地借貸的準備文件
- 土地所有權狀。
- 土地所有權人自然人憑證。
- 土地所有權人身分證正本+影本一份。
- 土地所有權人銀行存摺影本，撥款用。
- 有效期限三個月內的土地所有權人印鑑證明，以及原留印章。
屏東建地借貸流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
銀行建地貸款的過件率較低，如果多送銀行可能會導致短期內聯徵次數過多，被聯徵中心註記，想順利拿到建地貸款，可以找民間代書幫您辦理民間建地貸款，可以大大提高過件率。
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