來屏東房地借貸辦理房地借款，不看聯徵的信用狀況，不需提供收入及財力證明，房屋不限屋齡、坪數，土地不限區域、面積大小、地目，就連持分的房地亦可申貸，只要是名下房地鑑價，尚有可貸額度空間即可辦理。
屏東房地借貸是什麼？
借款人以名下持有的房屋或土地等不動產，向銀行或屏東民間房地貸款公司申辦貸款，又稱為房地借貸、住宅抵押貸款、土地抵押貸款。
因為有擔保品，所以利率會比信用貸款低，非常適合擁有不動產的人使用，若有資金需求，且手頭上有房屋或土地，申辦房地借貸是最佳資金周轉方式。
屏東房地借貸的申辦條件
- 年滿18歲之國民，不限職業類別。
- 擔保品近一年無非金融機構，二順位設定或信託紀錄。
- 不限地目、房屋種類、持分與否，只要有殘餘價值皆可辦理。
- 申貸人或配偶有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、跳票、負債比過高、卡債過高、債務協商、代償、曾遭銀行退件、信託、預告登記、假扣押、查封等情況皆可辦理。
屏東房地借貸的管道
- 銀行：
銀行房地借款大約可以貸到房地價值的5～7成，年限最常見為20年，部分銀行則提供30、40年貸款。 - 農會：
農會會限制貸款用途，且貸款人須是農會會員，可辦理建地、農地及工業用地貸款，額度依土地類型有所不同，不過也約是5~7成，利率則為1.5%~5%，年限最長20年。 - 當舖：
當舖是民間借貸的管道，提供擔保品貸款，依當舖業法規定，年利率不得超過30%，不過當舖除了利息外，還會收取倉棧費。 - 民間代書：
代書能提供房地借款項目，房地借款只看房地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，申貸相對容易許多，不過利率較高，月息1%~3%。
屏東房地借貸的利率及額度
- 房地借錢的利率雖然比銀行略高，但月利率大致落在0.6%～3%，不應該超過合理範圍太多。
- 房地借錢額度根據貸款人及抵押品條件核定，金融機構約5～7成，若條件非常好，有機會貸到8成，民間則可貸9成以上。
一般銀行認為持分物件的處理程序麻煩，買賣交易也較不容易，因此考量風險管理，較不會提供持分物件的申辦許可。
屏東房地借貸的應備文件
- 印鑑證明。
- 個人印鑑章。
- 雙證件影本。
- 全戶戶籍謄本。
- 房屋、土地所有權狀。
- 撥款用存摺封面影本。
- 一胎房貸近1年的繳款明細，二胎貸款需備。
屏東房地借貸的流程
- 申請：
請撥打諮詢專線或諮詢LINE，向代書專員提房貸諮詢申請。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
一般銀行認為持分物件的處理程序麻煩，買賣交易也較不容易，因此考量風險管理，較不會提供持分物件的申辦許可。
民間房地借貸的範圍非常廣，包含房屋抵押貸款、土地借錢、房屋二胎、土地二胎借款等涵蓋在內，持分物件也包含在內。
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