申請屏東房屋融資的抵押品本身就可能有老舊、路段較差的情況，若向銀行申貸利率低，但貸款成數不高，民間管道雖然利率稍高，但核貸金額高，適合周轉急用申請。
屏東房屋融資是什麼？
房屋融資就是拿名下沒有貸款的房屋做擔保，向銀行或融資公司申請一筆貸款，這筆錢可用來修繕房屋、投資理財、資金周轉甚至當買第二間房子的頭期款。
其中包含二胎房貸、原屋融資，或是銀行的理財型房貸等，無法貸款的房屋可能有屋齡老舊、屋況較差，或是地段不佳等問題，可向原屋融資銀行、融資公司和民間申請。
屏東房屋融資條件
- 負債比不可過高。
- 房屋齡越新越好。
- 短期無其它借款記錄。
- 年紀不超過18~65歲。
- 有累計信用及信用良好。
- 薪轉證明至少6個月以上。
- 借款人負債比低或無負債。
- 短期內聯徵次不要超過3次。
- 信用卡全繳清並無遲繳款記錄。
- 收入穩定，如公務員或是台灣百大企業員工。
屏東房屋融資特色
- 利率較高：
通常融資公司做法比較類似汽車貸款的方式，都會用年利率7%~14%的方式來申辦。 - 額度上限：
融資公司提供的房屋貸款額度有上限額最高300萬以內，比較適合金額不大的貸款方式來辦理。 - 信用良好：
如果本身有重大的信用瑕疵，如協商、房貸遲繳、債務更生等，嚴重的信用瑕疵時，可以選擇不看信用的民間貸款方案。 - 月繳金額：
房屋貸款多數為10年內的貸款方案，如果貸款金額高時，每個月繳款的本金加利息都會比較多，也必須要評估自身的還款能力。
屏東房屋融資的管道
- 銀行：
銀行辦理融資貸款業務時，也比較保守，如果條件較差的借款人或房屋，恐怕就無法通過銀行審核。 - 融資公司：
融資公司的審核較為寬鬆、貸款額度也較高，如果不滿意銀行的貸款條件、或無法申請銀行貸款的客戶，建議可透過向融資公司申請屏東二胎房貸，以解決資金問題。 - 民間借貸公司：
不需審核借款人及房屋的條件，最快當天就可以撥款，但相對利率也較高，額度較高、審核寬鬆、撥款快速。
屏東房屋融資申請文件
- 戶籍謄本。
- 工作證明。
- 財力證明。
- 土地建物所有權狀。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 雙證件正本加影本，正本僅供核對身分。
民間房屋融資並不需要繳交財力證明，但可作為加分用途一同附上。
屏東房屋融資申辦流程
- 申請：
請撥打諮詢專線或諮詢LINE，向代書專員提房貸諮詢申請。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
申請銀行房屋融資，需要有一份穩定的工作，且須提供正式的工作收入證明，如薪資轉帳明細、薪資單或勞保明細，但如果向民間公司申請房屋融資，只要有固定的收入來源即可申辦。
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