屏東土地借錢分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、工業地貸款、林地貸款、原保地貸款，每種土地貸款在不同的管道之下，貸款利率、成數、條件也不盡相同。
屏東土地借錢是什麼？
提供土地當擔保品，向銀行或民間公司辦理貸款，透過該地區地政事務所，申辦土地抵押權設定所為之登記，土地抵押權設定完成後，從銀行或民間公司取得資金的一種貸款方式。
銀行土地貸款通常必須提出貸款計劃，說明貸款的用途，例如農地貸款必須作為農耕用途，建地貸款必須有興建建物的計畫，這樣較能提高申請土地貸款的過件率。
屏東土地借錢的利率
計算土地貸款利率前要先搞懂土地地目，地目又可以分為建地、農地、工業地、林地和山坡地，而不同地目的貸款利率。
建地約2.5%-4%間、農地約2.5%-5%間、工業地約3%起、林地山坡地鮮少承作，利率約3%起，但若屬於保育區，銀行幾乎不會過件，如果是以農地申辦土地貸款，能夠提出農用證明的話利率會更低。
銀行計算土地貸款利率公式：
- 利率 = 利息金額 / 本金 X 時間。
- 利率 = 利息金額 / 本金 X 時間。
- 平均未償還的本金 = ( 期初未償還本金 + 最後一次未償還欠款 )/2。
屏東土地借錢成數及年限
土地貸款年限一般最長可到20年，但實際年限會因為土地價值及貸款人信用條件而有所差異，而土地貸款利率大致介於2~10%、貸款成數則在5~7成，原因是受到土地種類、貸款管道等因素影響，所以會有所不同。
屏東土地貸款與一般抵押貸款不同之處在於，土地貸款通常必須提出貸款計劃，說明貸款的用途，農地貸款必須作為農耕用途，建地貸款必須有興建建物的計畫。
哪些人適合申辦屏東土地貸款？
- 資金需求：
由於土地貸款的貸款額度高，貸款成數最高是7成左右，同時利率也較信用貸款低，一般利率2.5%起，適合資金需求較高者利用。 - 還款時間：
土地貸款還款時間，最長可達20年，比信貸、車貸等還款年限都久，在計算還款能力的安排上也會更加彈性。 - 閒置土地：
土地愈來愈少，如果有閒置的土地，又不希望賣出，可以利用土地貸款增加手上可利用的現金流。 - 信用不良：
因為土地貸款有土地做為抵押品，對於信用較不好、又有貸款需求的人來說，是個不錯的選擇。
影響屏東土地借錢成數的原因
在鑑價與評估土地貸款成數時，以下幾點會影響程數的多寡：
- 建築線。
- 土地使用分區。
- 土地坐落位置。
- 鄰近道路馬路。
- 土地面積大小。
- 附近開發情況。
- 土地格局方正比較好。
- 建地會考慮容積率與建蔽率。
屏東土地借錢檢附文件
- 身分證。
- 土地權狀。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
土地價值的評估條件，以地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路等來決定，土地地目不同，貸款利率也會不同，而且若是申請銀行土地貸款也必須評估申貸人的還款能力。
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