屏東土地二胎可以解決您的資金煩惱，如果有信用瑕疵較難申貸者，可考慮向專業的民間貸款辦理，不但申貸門檻及條件較低，也可以幫助申貸人規劃最適合的貸款方案。
屏東土地二胎是什麼？
土地二胎貸款就是讓貸款公司，來承做土地的第二順位貸款，也稱為土地二次貸款或是常聽到的二胎房貸。
可以在向原銀行、其他銀行，或民間代書、融資公司，申辦第二順位的貸款，核貸額度是扣除第一順位抵押權，設定金額後的餘額來核貸。
屏東土地二胎申辦管道
- 銀行：
土地二胎借款清償順位靠後，風險也較高，因此幾乎沒有銀行願意承辦土地二胎貸款，銀行對土地貸款的限制較多，也並非所有銀行都承辦土地貸款。 - 民間：
民間土地二胎借款不限土地使用分區，只要土地有擁有價值，民間業者都可以承貸，而且民間土地二胎借款條件寬鬆，不會調閱聯徵紀錄，信用瑕疵、信用小白、負債比過高的人也能提出申請。
屏東土地二胎的種類
- 農地：
非都市土地、都市土地農業區或保護區範圍內的農地，僅少數銀行可申辦農地二胎借款，且政府為推廣農業，農地貸款利率較高。 - 建地：
建築用地，可合法建設多種機構，如住宅、商辦大樓和店舖等，非一次性撥款，須由委託建造的營造商開立證明，銀行才會根據建造進度撥款。 - 工業用地：
可依都市計畫法分為不同用途，如工廠、倉庫、宿舍和風景區等，申貸時須檢附相關興建、開發計畫和證明，並提出公司財務報表，若原定期間未動工，銀行有權收回貸款。 - 持分土地：
土地產權平均分配給2位以上持有人 須取得全部持有人的同意，才可向銀行申請土地二胎借款。
屏東民間二胎土地貸款完全不看銀行信用狀況，不用財力證明、薪轉證明，只要土地土地有價值都可以辦理，從申請到撥款只需2天就可以完成，資料齊全當天也可以撥款。
屏東土地持分貸款
銀行持分土地貸款，需要所有持分人同意，也較花時間，所以想辦理持分土地貸款，非常耗時費力，這時可以尋求民間的幫助。
屏東持分土地二胎貸款只需持分人申請，不用所有持分人同意，全程保密，絕不讓其他持分人知道，只要土地價值足夠，貸款額度無上限，持分土地也可以輕鬆申辦。
屏東土地二胎利率
土地二胎利率除了貸款用途、個人信用條件不一樣之外，土地地目的利率也不盡相同。
- 建地利率：2.5% ～ 3.5%。
- 農地利率：2.5% ～ 5%。
- 工業地利率：2.5% ～ 3.5%。
- 原保地利率：3%起。
- 山坡地利率：3%起。
- 保育地利率：3%起。
申請屏東土地二胎的資料
- 所有權狀正本。
- 身分證正本。
- 印鑑證明&印鑑章。
- 土地一胎貸款餘額。
- 撥款用的銀行存摺封面影本。
民間土地貸款多採用不綁約，利息按月計算，不會有任何的違約金產生，而且借多少錢就算多少利息，只要名下有土地，不論類型和坪數，土地二胎、土地持分皆可貸。
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