透過屏東代償二胎的方式，可以將原有申辦的民間貸款給清償塗銷掉，再尋找更低利率的房屋二胎貸款，進行轉增貸降息，將降低每月的貸款利息負擔，或是轉貸到銀行房屋貸款降低貸款利率。
屏東代償二胎是什麼？
代償二胎貸款是由代為清償與二胎房貸所組成，申請方式為向第三家貸款機構，申請一筆利率較低的二胎房貸，代為清償原先利率較高的二胎房貸所剩款項，因此也有人稱為二胎代償。
代償二胎指能申辦到比原本的房屋二胎，貸款利率還要低的二胎貸款，透過先代為清償原來申辦的民間二胎貸款金額後，再以更低利率的房屋二胎貸款進行轉增貸，以此達到降低每個月的貸款利息負擔。
申請屏東代償二胎的不利條件
- 存款低於5000元。
- 時常提領百元現鈔。
- 負債超過月收入15倍。
- 公司規模過小且任職不到一年。
- 月收入必須提撥過高比例，來支付債務。
- 信用卡超額使用，或預借現金且延遲繳款。
- 3個月內銀行辦理信用貸款，查詢聯徵超過3次等。
銀行代償與民間代償的差別
銀行代償二胎：
- 整合單一窗口。
- 延長貸款年限。
- 降低月繳金額。
- 多一筆活用資金。
- 降低利率及利息。
民間代償二胎：
- 降低月繳金額。
- 降低利率利息。
- 條件寬鬆過件率高。
- 信用條件不佳亦可申請。
申請屏東代償二胎的條件
申辦代書代償二胎的貸款條件非常簡單，只要年滿18歲，名下有房屋土地，房屋有殘值，不限屋齡、不限坪數大小、不看個人信用是否瑕疵、銀行貸款是否有遲繳記錄、不受月薪22倍的限制，無須提供薪資或財力證明，債務協商中，甚至是信用記錄空白等，皆可以申辦。
屏東代償二胎的管道
- 銀行二胎代償：
銀行的二胎代償審核比較嚴苛，除了會看信用分數之外，工作年資、收入與負債比都是評分的關鍵，因此若信用瑕疵或是沒有收入證明，就很難審核通過。 - 民間二胎代償：
民間二胎代償的優點就是比銀行更好辦理，就算有信用狀況也可以輕鬆核貸，但除了利率會比銀行還要高，也有可能會遇到黑心業者，落入高額利率的陷阱。 - 代書二胎代償：
代書代償的優點是比銀行簡單的審核資格，與直接的金主少了很多手續費，每月二胎代償利率0.8％起，符合條件皆可申辦，而且可以選擇本息攤還或是只繳利息，可以減低不少還款壓力。
辦理屏東代償二胎流程
- 提供權狀或是謄本，進行房屋估價。
- 告知目前一胎及二胎設定的貸款餘額。
- 進行代償二胎估價。
- 對保進行代償塗銷設定。
- 塗銷設定完成後進行代償。
由屏東民間代償公司協助代墊還清貸款，後續辦理塗銷設定，將委託人貸款，轉回到銀行房貸上。
二胎代償因為有降低利息支出、減少月付金額、延長還款期限、減輕還款壓力等優點，適合二胎房貸利率較高的人來申辦，只要找到適合的方法，就可以利用代償民間貸款的方式，將自己負擔降到最低。
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