只要名下有持分房屋或土地，有明確的持分比例，皆可辦理屏東持分二胎，且不需知會其他持分人，也不需其他持分人同意或是出面，單就您持有部分進行抵押設定，有效利用名下持分不動產，輕鬆安全保密換取資金周轉。
屏東持分二胎是什麼？
持分房屋就是一間房子的所有權有2人以上共同持有，各自持有1/2房屋產權，如果有多人持有，便是均分該持有人數的產權。
銀行不太受理持分二胎房貸、持分房屋貸款，除非其他持分房屋人共同出面申貸，想要用持分房屋貸款但又不想讓其他持分人知道，或是其他持分人無法出面的話，最好是找民間貸款公司申辦持分房屋貸款。
民間貸款公司申辦持分房屋貸款，僅單看單一持分人的持分就可以申辦，不需要其他持有人的產權。
屏東持分二胎的種類
- 共同共有：
房地是有幾個人公同共有，但權狀上的比例是1/1，這種情況下要辦理買賣過戶、移轉、設定抵押，都要全部人出面簽名蓋章，才可辦理這些事項。 - 分別共有：
權狀上載明每個持有人的比例為1/2、1/3、1/4等，如果想辦理如借款設定、買賣移轉等，是可以用自己的持分比例，來做設定持分抵押借款或買賣過戶移轉。
兩者間的差別，在於有無持分比例，公同共有是指共有人共同擁有全部財產，沒有持分的概念，分別共有則是共有人分別持有共有財產的特定比例。
屏東持分二胎貸款的管道
不論申請哪種持分二胎貸款，主要依據土地的種類、個人的條件、需求的情況，來決定哪一種管道適合辦理，銀行或借貸機構會依據申貸人的還款能力、信用狀況及資金用途等衡量、評估申貸人可獲得的貸款額度、持分二胎成數和利率。
- 農會：
利率低、貸款成數低、需要農會會員資格。 - 銀行：
利率中間、貸款成數低、需要有明確的財力證明與收入。 - 民間：
利率高、貸款成數高、審核條件非常寬鬆。
哪些人適合申辦屏東持分二胎？
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 剛辦理過貸款。
- 信用記錄空白。
- 屋齡超過40年。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄次數過多、分數低。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 年紀超過65歲，沒有收入來源。
- 房屋土地持分，多數銀行不承作。
申辦屏東持分二胎的條件
申辦屏東持分二胎的條件：
- 申辦條件：年滿18歲以上，名下持有房屋或土地，不需要審核個人信用條件即可申辦房屋土地持分二胎貸款。
- 申辦利息：利率最低0.6%起。
- 貸款額度：名下房屋土地還有殘值皆可貸款，貸款額度無上限。
- 貸款期限：無限制，無綁約，隨借隨還。
- 準備文件：
- 所有權人印鑑章。
- 房屋土地所有權狀正本。
- 所有權人身份證件影本。
- 所有權人印鑑證明，有效期需3個月內。
屏東持分二胎的流程
- 諮詢申請：
撥打專線或填寫表單，有業務專員為您服務。 - 文件提供：
準備申請貸款所需的資料，例如身分證明文件、薪資證明、抵押品相關文件等。 - 審核評估：
民間貸款公司會根據申請人的財務條件、抵押品價值、信用狀況，審核貸款的額度及利率。 - 對保簽約：
確認貸款審核結果之後，核對合約內容並簽訂貸款契約。 - 資金撥款：
完成所有貸款申請流程之後，貸款款項會撥款到指定帳戶。
屏東二胎持分借款不看信用評分、個人還款紀錄、負債比，核貸門檻相對較低，而且不要求產權的完整性，直接跳過處理產權的問題，拿出個人所持有的部分便能輕鬆申貸，辦理手續非常快速。
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